Цены на жилье во Владимире упали. Пора брать!

Владимирские риэлторы рассказывают, что творится на местном рынке недвижимости.

Кризис — кризисом, а квартирный вопрос никто не отменял. Более того, иногда именно в таких нестабильных условиях жилье покупать выгодно. Что же делать — покупать или продавать, брать новостройку или вторичное жилье? В этом «Комсомольская правда» попыталась разобраться вместе со специалистами владимирского агентства недвижимости.

— Сейчас удачное время для покупки жилья. Стоимость новостроек снизилась по сравнению с январем на 10 процентов, — говорит Виктория Никерова, генеральный директор агентства недвижимости «Владис».

Будет ли так и дальше, или напротив, вновь вырастут — не предугадает даже опытный риелтор.

Стоимость вторичного жилья во Владимире также снизилась, однако о ней нельзя сказать точно — цена на квадратные метры на рынке «вторички» во многом зависят от района, состояния квартиры, качества ремонта и многих других факторов. Дорогое жилье с хорошим ремонтом дешевеет сильнее.

— И все-таки покупать сейчас выгоднее жилье в новостройках, даже с учетом того, что ремонт в них придется делать с нуля, — советует Виктория. — А особенно тем, кто берет жилье в ипотеку. Доля покупки новостроек за последние семь месяцев выросла почти вдвое.

Дело в том, что кредитные ставки на покупку квартир в новых домах софинансируются государством. А еще очень часто агентства недвижимости вместе с застройщиками устраивают выгодные акции для покупателей и еще больше снижают проценты по ипотеке. Это, конечно, бывает не часто, и такие предложения нужно ловить, но сэкономить на ипотеке вполне реально.

— Сейчас во Владимире есть много таких выгодных предложений. Хотя с конца июля банки начали снижать ставки по ипотеке и на квартиры на вторичном рынке жилья. Так что, возможно, к сентябрю покупать «вторичку» в ипотеку станет дешевле, — рассуждает специалист по недвижимости Виктория Никерова.

СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТА

Хочешь продать быстро? Снижай цену!

Продать квартиру сейчас не так уж просто. Во-первых, из-за того, что люди потратили все свои свободные деньги в конце 2014 года, из опасений, что они обесценятся. Во-вторых, многие опасаются сейчас брать кредиты -, а вдруг работу потеряешь? В итоге, покупают лишь те, кому срочно нужно решить свои насущные жилищные вопросы: разъехаться, переселить выросшую семью и так далее. И большинство покупателей ищут, что подешевле, готовые смириться с плохим ремонтом и неудобным районом.

— Покупателей сейчас в два раза меньше, чем продавцов. И все они ждут хороших скидок. Поэтому, совет таков: хотите продать быстрее? Старайтесь, чтобы ваше предложение было для покупателя самым выгодным! — говорит Виктория Никерова.