Разберитесь с наследством

Могу ли я купить садовый участок у человека, у которого из документов есть только кадастровый паспорт, выданный в 1995 году и оформленный на его родителей? Его родителей уже нет в живых. Е. Казачков, г. Владимир. Во-первых, надо выяснить, на основании чего его родители получили этот участок. Если все-таки документы нашлись, то продавец должен обратиться к нотариусу (опять-таки, если не истек срок подачи заявления на наследственные права, который составляет 6 месяцев). Если срок истек, то в этом случае ему необходимо обратиться в суд, о признании права собственности по наследству на этот земельный участок. Если сроки не нарушены, и нотариус ему выдаст свидетельство о праве на наследство, то вы вправе обратиться в регистрационную палату с этим свидетельством и договором купли-продажи вместе с продавцом и зарегистрировать переход права собственности. Если признание права собственности произойдет в судебном порядке, то тогда сначала продавец должен зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и только после этого оформить сделку купли-продажи земельного участка.