Отстаивают свою землю почти 10 лет

Садоводы и дачники в Александровском районе выяснили, что не имеют полного пакета документов на участки. Наши корреспонденты вместе с дачниками пытались узнать: кому принадлежит земля?
«Всполье», «Арсаки-3», «Изумруд» — это названия трёх товариществ, которые граничат друг с другом. И объединяет их не только совместное расположение. Но и одна общая проблема: дачники и садоводы не являются хозяевами своих участков. Узнали они об этом случайно. Людмила Палагина — садовод товарищества «Всполье». Рассказывает: землю получили ещё в конце 90-х. Тогда председателем товарищества был Николай Рыбаков. В 2007-м. Людмила решила переоформить участок на свою внучку. Тогда и узнала — правоподтверждающих документов нет. К тому времени председатель сменился. ЛЮДМИЛА ПАЛАГИНА, ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА «ВСПОЛЬЕ»: «Со мной была заключена односторонняя сделка. После смерти Рыбакова у нас появился другой председатель — Рыбакова Татьяна. Которая сказала: документы сгорели, документы украли, документов нет».
У дачников есть только свидетельства на право собственности на землю. Но в них люди не определены как «покупатели» (по данным генпрокуратуры). Свидетельства основаны на одном и том же документе купли-продажи. Как выяснилось, этого недостаточно для владения землёй. Об этом людям сообщили в Росреестре. Некоторые садоводы пытались провести межевание, обратились к компании «Мегаполис» — незаконность подтвердили снова.НИНА КУЛЕШОВА, ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА «АРСАКИ-3»: «6 апреля 2015 года я предоставила доверенность от нашего юридического лица. Чтобы „Мегаполис“ сдал наши документы в кадастровую палату и регистрационную. Чтобы оформить пакет документов. Мне было сказано: да, эта земля не ваша».
8 лет Людмила Палагина выясняла, как это могло случиться. Оказалось, раньше участки «Всполья» были землёй сельхозназначения. Татьяна Рыбакова продала эту территорию Николаю Рыбакову. При этом они не обращались в районную администрацию для утверждения границ нового товарищества. Об этом говорится в ответе администрации Людмиле Палагиной за 2012 год. Вообще мнение чиновников, мягко говоря, удивляет. Сначала людям заявили, что они не имеют права на участки. Но на совещании 10 декабря 2014 года успокоили — свидетельства законные, пока не оспорены судом. ОЛЬГА КРУТИКОВА, ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА «ИЗУМРУД»: «Те представители, которые были 10 декабря из КУМИ, Росреестра, Александровской администрации, юристы сказали, что всё законно. Но подтверждения никакого не дали».
Люди узнали больше — в отношении Николая Рыбакова было возбуждено уголовное дело. В ходе которого был изъят пакет документов, касающихся «Всполья». Татьяна Рыбакова, по словам садоводов, утверждает, что именно тогда и пропали все нужные им бумаги. По словам Людмилы Палагиной, ей не раз угрожали. Требовали прекратить расследования. Сожгли ее дом — факт поджога был установлен. Но виновных не нашли. Сейчас садоводы намерены подать в суд на управление Росреестра. Так как именно там, уверены они, была допущена ошибка при оформлении документов. Но в региональном управлении заверили — проблема надуманная. Именно выданные свидетельства являются правоподтверждающими. ДЕНИС ЛОМТЕВ, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ: «Регистраторы при проведении правовой экспертизы тех документов, которые предоставлены на регистрацию, не усмотрели нарушений ни комплектности, ни сведений в документах. Приняли решение о регистрации прав».
Эти же сведения находятся и в государственном кадастре недвижимости. Любопытно, что свидетельства дачников основаны на договоре другого номера, нежели оригинал. Денис Ломтев пояснил — возможно, администрацией района была допущена ошибка.
А может, был вообще другой договор. Сейчас выяснить это невозможно. Но в Росреестре заявили, что это не помешает людям распоряжаться своими участками.
С 1 июня проводится экспертиза дачных земель. Она уже помогла садоводам Подмосковья. Проверка всех земельных сделок за 20 лет позволит устранить неточности, оформить новый паспорт — то есть определить, наконец, чья это земля. А тогда решатся и другие вопросы. В частности — с подъездными дорогами.
Владимир Косыгин, Александр Парфёнов, Илья Хлудов