Дома есть, а земли под ними нет?

Похоже, земельный вопрос может испортить россиянина не хуже чем квартирный. После того как земля в нашей стране перестала быть ничьей, а обрела статус недвижимого имущества собственников, страсти по этому поводу кипят нешуточные. Есть этому объективные причины — земельное законодательство принято сравнительно недавно, его положения совершенствуются, к тому же бывшая система учета выделенных когда-то земельных наделов, оставляет желать лучшего. Государство даже вынуждено было объявить «дачную амнистию» — для безболезненного решения вопросов по оформлению прав собственников. Но, как оказалось, этого недостаточно: то и дело всплывают правовые конфликты уже из новейшей российской истории. Недавно областное телевидение показало сюжет из села Сновицы, где дачники, судя по кадастровым номерам их участков, оказались собственниками земельных наделов непонятно в каких местах, а те участки, которыми они владели десятилетиями, оказались проданными одному собственнику. Большой скандал разгорается сейчас в Александровском районе. Садоводам кооперативов «Всполье», «Изумруд» и «Арсаки-3» в конце 90-х годов выдали свидетельства о праве собственности на приобретенные ими земельные участки, а номер договора купли-продажи в этом документе был указан не тот, по которому им продали землю и взяли деньги. Люди пошли по инстанциям, чтобы исправить документ, а им отовсюду прислали отписки — мол, есть на руках свидетельство, этого достаточно, чтобы пользоваться и распоряжаться участком. И при этом есть оговорка: «пока оно не оспорено в суде». Но оспорить его как раз можно запросто — предъявив договор купли-продажи, указанный в свидетельстве. А в том договоре написано, что председатель ТОО «Струнинское» Татьяна Рыбакова в 1996 году продала своему мужу Николаю Рыбакову 18,5 га земли для организации садового кооператива. И все. Никакого присутствия настоящего собственника в свидетельстве нет. Садоводы дошли до генеральной прокуратуры, которая признала наличие «технической» ошибки. Но как ее исправить, никто не говорит. Чиновники продолжают «футболить» садоводов в суд, а те не понимают, почему они должны расплачиваться за чужие ошибки собственными деньгами и временем. Дачников не обрадовала даже объявленная государством с 1 июня комплексная кадастровая проверка границ участков. Для того чтобы установить эти границы, им надо иметь свой участок, а они подозревают, что земли под их домами и грядками нет. Юридически она принадлежит человеку, чья фамилия указана в договоре — Николаю Рыбакову. А так как он умер, то наследницей стала его жена — Татьяна Рыбакова, когда-то продавшая ему эти 18,5 га. Не видя иного выхода, садоводы (в основном, это жители Москвы) решили напрямую обратиться со своей проблемой к губернатору области Светлане Орловой. А заодно и спросить про судьбу денег, которые мэр столицы Сергей Собянин выделил для обустройства дорог в кооперативах, где преобладают москвичи. Ни «Всполье», ни «Изумруд», ни «Арсаки-3» из этих денег не получили ничего, подъездная дорога к этим кооперативам так и не была построена, хотя в плане застройки она обозначена. Мало того, 20 лет их заставляли платить целевые взносы на обустройство имеющейся дороги, которая оказалась…муниципальной. Дачники хотят попросить губернатора взять под личный контроль проведение объявленной кадастровой проверки, так как чиновникам они больше не верят. Под коллективным письмом подписались уже около ста человек, хотя пострадавших гораздо больше. Со своей стороны, «Вести33» также будут контролировать решение этих земельных вопросов.