Кому управлять домами

Кампания лицензирования управляющих организаций в ЖКХ завершена, но жильцам от этого легче не стало. «Лишенцы» всеми возможными способами пытаются остаться на рынке коммунальных услуг — кто-то путем «ребрендинга», меняя название, кто-то в наглую рассылая платежки за услуги, уже не имея на это права. В результате жильцы спорных многоквартирных домов получили двойные квитанции. Оказывается, их уже временно определили к срочно созданной муниципальной УК, а они и не знают об этом. И та, и другая УК хотят получить с собственников плату за содержание и ремонт их общедомового имущества. Вот такая карусель. А в это время во Владимирской области, а именно в поселке Ставрово, реализуется альтернативный способ управления многоквартирными домами. Его инициатором стал местный житель Андрей Фролов. Год назад вдвоем с партнером он предложил свои услуги по управлению общедомовым имуществом жильцам нескольких многоквартирных домов. Провели собрания, объяснили людям, что к чему, и заключили договоры с собственниками жилья в этих домах. Приступили к работе и выяснили, что собранных денег вполне хватает на то, чтобы сделать необходимый ремонт, о котором жители уже и не мечтали. Сегодня под их управлением находятся уже 15 многоквартирных домов — люди увидели, что дело пошло, ремонты идут, несмотря на то, что зарплату с каждого дома управленцы получают очень небольшую. — Так поэтому и денег хватает на ремонт, — говорят управляющие. — У нас нет громоздкого управленческого аппарата, и все собранные средства мы стараемся использовать эффективно. Подрядчиков выбираем добросовестных, контролируем их работу и регулярно отчитываемся перед собственниками. По словам Андрея, их идея не очень нравится чиновникам, которые замучили их проверками. Им сложно поверить, что вот так просто можно организовать нормальную модель управления (кстати, она существует в Германии). Закон позволяет в их случае не получать лицензию — их работу оценивают собственники, которые могут расторгнуть с ними договор, если не будут соблюдаться заложенные в нем условия. Андрей Фролов — активист социал-демократического Союза молодежи «Справедливая сила». Планирует участвовать в предстоящем всероссийском семинаре «Территория смыслов», который пройдет в нашей области этим летом. Он представит там свой проект «За справедливость в ЖКХ». Татьяна Седых