ЧК для УК, или Чрезвычайные последствия лицензирования
Работу управляющих компаний, не получивших лицензии, с 1 мая будет мониторить комиссия по чрезвычайным ситуациям, созданная при мэрии города Владимира.
30 апреля замглавы администрации города Владимира Виктор Комиссаров собрал брифинг, в рамках которого (вместе с главным жилищным инспектором Владимирской области Сергеем Шахраем) рассказал о том, что с з1 мая будет происходить в системе ЖКХ города Владимира.
После 1 мая (то есть, с завтрашнего дня) начинается так называемый переходный период, во время которого многоквартирные дома, управляющие компании которых не получили лицензии, должны перейти в новые руки.
Виктор Комиссаров напомнил, что, по закону, старая компания (даже та, которой вот-вот предстоит прекратить свое существование) не может в один день взять и бросить работу. Коммунальщики должны дождаться окончания всех бюрократических процедур — собственникам вначале предстоит провести собрания или дождаться итогов конкурса по выбору «управляшки» — и только тогда передать ей все дела. Правда, делать все это предстоит уже под началом одной из двух муниципальных компаний, с которыми руководителям УК, не получившим лицензии, нужно заключить подрядный договор.
К вечеру 30 апреля ни одного соглашения между городской администрацией и УК достигнуто не было. По информации Зебра ТВ, многие ЖКХ-предприниматели не готовы принять выставленные мэрией Владимира условия и разрабатывают собственный план действий. В связи с этим городские чиновники, стараясь не допустить коммунального коллапса на майские праздники, предприняли ряд мер, о которых и рассказал заместитель Андрея Шохина.
В частности, чиновники уже провели переговоры с руководством мусоровывозящих компаний, аварийных и технических служб, которые пообещали не приостанавливать свою деятельность вне зависимости от того, как поведут себя руководители управкомпаний.
В случае же экстренной необходимости (например, при возникновении аварийных ситуаций), жителям многоквартирных домов рекомендуют звонить по телефонам тех организаций, между которыми мэрия в будущем планирует распределить освобождающийся жилой фонд. Соответствующую таблицу можно найти в конце этого материала.
- Что может, в принципе, случиться завтра?
- Я не хочу прогнозировать ситуацию, которая выходит из-под контроля
- На самом деле, нами сегодня предприняты все абсолютно меры для того, чтобы все узкие места, которые могут возникнуть, закрыть нашими муниципальными управляющими компаниями и, соответственно, подрядными организациями, которые на это дело у нас направлены
- Прежде всего, речь идет, конечно же, о вывозке мусора, об обеспечении работы лифтового хозяйства и, соответственно, работы аварийно-диспетчерской службы
- Хочу сказать, что сегодня найдено полное понимание со всеми службами, которые включены в этот процесс
- У нас прошли конкретные переговоры с мусоровывозящими компаниями, которые закрывают сегодня весь город с завтрашнего дня. Независимо от того будут ли договорные отношения у них с управляющими компаниями, которые закончили свое право
- Соответственно, то же самое с лифтовыми организациями
- Все организации, участвующие в этих двух процессах, прогарантировали, что ни малейшего отклонения от обслуживания и от выполнения работ, предусмотренных договорными отношениями, не будет
- Что касается аварийной службы. Мы сегодня разместили пресс-релиз, в которомпроинформировали население о том, что в случае, если по какой-либо причине управляющая компания, и, соответственно — ее подрядчик-аварийная служба, не будут оказывать услуг по обслуживанию, надо будет обращаться по телефонам, которые указаны в пресс-релизе
- В основном, это телефон «05» нашей круглосуточной службы. И, соответственно, она уже в свою очередь будет доводить до тех компаний, с которыми мы имеем намерение продлевать договорные отношения по обслуживанию жилого фонда
- Так образом, мы считаем, что с завтрашнего дня, независимо от того, как поведут себя управляющие компании, мы закроем все чаяния собственников города
Виктор Комиссаров просит помочь в мониторинге работы «управляшек» самих жителей многоквартирных домов, сообщая о внештатных коммунальных проблемах (невывоз мусора, отказ убирать подъезды и т.д.) в службу «05».
Кроме того, замглавы горда Владимира сообщил, что уже с 1 мая ситуацию в жилых кварталах будет на местах мониторить мобильная группа, состоящая из сотрудников управления ЖКХ и городской службы ГО и ЧС.
В случае, если выяснится, что та или иная компания, объявив забастовку, просто прекратила свою работу, управляемые ей многоквартирные дома постановлением сити-менеджера Андрея Шохина будут передаваться в руки муниципальных УК.
Вопрос:
Виктор Комиссаров, зам. главы администрации г. Владимира:
- Переговоры идут. Ну, сегодня первое число у нас еще не подошло
- Управляющие компании, не получившие лицензию, пытаются проверить на, так сказать, оперативность реагирования завтра
- Мы покажем, что мы готовы к ситуации. Поэтому я думаю, что завтра мы будем иметь предложения по заключению договоров подряда
- Просто надо понимать, что для того, чтобы заключить договор подряда, надо, прежде всего, провести общее собрание
- То есть, легитимно должно быть определено предприятие, которое сегодня будет обслуживать многоквартирные дома
- Соответственно, оно ту же себе пригласит в подрядчики данную организацию, которая вот на этот переходный период…
- Я считаю, что у нас все — достаточно здравомыслящие люди, и понимают, что сейчасименно тот период, который позволит определить прежде всего лояльность тех предприятий, которые обслуживают жилой фонд, их возможность участвовать в этом процессе
- Также хочу сказать, что для работников самих управляющих компаний —, а их штат крайне невелик — понимая, что сегодня управляющие компании либо муниципальные, либо имеющие лицензию, расширят зону своего влияния и, соответственно, им потребуются специалисты, которые будут задействованы на управлении многоквартирными домами. Поэтому и эти люди будут трудоустроены
- И сказать сегодня, что хотя бы один человек выпадет из цепочки управления и обслуживания может только, наверно, несерьезный человек
- И здесь, я считаю, прежде всего, руководители управляющих компаний, которые сегодня и говорят о таком настрое — они просто должны поменять подход. И мы также ждем их. Потому что замы тоже нужны толковые всюду
- Но тем не менее, сегодня обслуживание многоквартирных домов по управляющим компаниям, не имеющим лицензии, в основном будет осуществляться муниципальных компаний. Соответственно — муниципалитета
Телефоны, по которым следует звонить жителям многоквартирных домов, УК которых лишились лицензии и поэтому не готовы больше выполнять свои обязательства в полном объеме:
| Наименование УК, которой отказано в выдаче лицензии | Название подрядной организации | Телефон |
|---|---|---|
| ООО «Владстройконтакт» | МКП «ЖКХ» | 34 88 15 |
| ООО «ЖРЭП № 2» | ООО «МУП ЖРЭП» МКП «ЖКХ | 21 52 31 34 88 15 |
| ООО «ТЭК» | МКП «ЖКХ | 34 88 15 |
| ООО «Гарант» | Городская управляющая компания | 05 |
| ООО «КЭЧ» | МКП «ЖКХ | 34 88 15 |
| ООО «ЖЭУ № 4» | Городская управляющая компания | 05 |
| ООО «Комсервис» | Городская управляющая компания | 05 |
| ООО «ЖРЭП-4» | Городская управляющая компания | 05 |
| ООО «Жилищник» | ООО «МУП ЖРЭП» (Доброе) Владимирская управляющая компания (ул. Мира, Фейгина и др.) | 21 82 84 52 20 40 |
| ООО «Комфорт плюс» | Городская управляющая компания | 05 |
| ООО «Альтаир Плюс» | Городская управляющая компания | 05 |
| ООО «Услуга» | Городская управляющая компания | 05 |
| ООО «ИВТБС «Владимирский» | МКП «ЖКХ | 34 88 15 |
| ООО «Управляющая компания» | МКП «ЖКХ | 34 88 15 |
| ООО «УправДом» | МКП «ЖКХ | 34 88 15 |