Коммунальные услуги без посредников

На вопросы читателей «КП» о новшествах в жилищном законодательстве ответили во время «Марафона ЖКХ» представители компании ООО УК «МРГ-Инвест»: начальник отдела реализации тепловой энергии Мария Егорова и начальник юридического управления Сергей Рузин.

— Раньше потребители, живущие в доме, который обслуживает управляющая организация (УО), не имели возможности заключить прямой договор на отопление, водоснабжение, электроснабжение и другие услуги напрямую с ресурсоснабжающей организацией. УО выступала посредником между ресурсоснабжающей организацией и потребителем. Договор с потребителем была обязана заключать именно она. Новые изменения в Жилищном законодательстве позволяют жителям заключить договор на обслуживание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома с УО, а договоры на поставку коммунальных ресурсов — непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, — рассказал Сергей Рузин. — Чтобы заручиться согласием большинства жильцов дома, нужно, во-первых, провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принять решение о выборе непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме; во-вторых, заключить с УО договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме; в-третьих, — заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление соответствующего коммунального ресурса.

— Дает ли прямой договор жильцам какую-то выгоду?

— Вы не увидите разницы в величине применяемого тарифа на услугу, поскольку он единый для всех потребителей. Однако расходы по начислению платы, печати и разноске квитанций, приему платежей, работу с неплательщиками и другие при заключении потребителями договоров с УО будут включены в плату за содержание общего имущества. А ресурсоснабжающая организация уже обладает всеми необходимыми средствами для осуществления расчетов. Кроме того, задолженность потребителей-неплательщиков перед управляющей организацией при ее расчете с ресурсо-снабжающей организацией может быть компенсирована только за счет статьи расходов на содержание и ремонт жилья. При заключении договора непосредственно между потребителями и ресурсоснабжающими организациями эти расходы никак не отразятся на качественном обслуживании общего имущества многоквартирного дома. Прямой договор позволит избавиться от мошеннических схем, которыми пользуются недобросовестные УО.

— Подскажите, как мы теперь будем оплачивать отопление?

— Новые Правила предоставления коммунальных услуг, вступившие в действие с 1 сентября 2012 года, предусматривают оплату отопления только в течение отопительного периода. Однако Правительством РФ 27 августа 2012 года в Правила были внесены изменения, позволяющие органам исполнительной власти субъектов РФ принять решение о возможности расчета платы за отопление по ранее действовавшим Правилам, т.е. равномерно в течение года, чтобы исключить возможность резкого роста платы за отопление в зимний период. Губернатор Владимирской области принял постановление от 31.08.2012 № 983, согласно которому жители региона будут платить за отопление круглый год равными долями, — ответила Мария Егорова. — Помесячная плата будет начисляться либо по нормативу (при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии), либо по статистике потребления тепла по прошлому году (при наличии общедомового прибора учета) с последующей корректировкой уже в соответствии с фактическими показателями общедомового счётчика тепла. Все необходимые правовые документы и справочную информацию вы можете найти на сайте компании ООО УК «МРГ-Инвест» www.mrginvest.ru

КОНКРЕТНО

ООО УК «МРГ-Инвест» осуществляет управление следующими организациями коммунального комплекса:

ОАО «Владимирская энергосбытовая компания»;

ООО «Владимиртеплогаз» (Гороховецкий, Ковровский, Селивановский, Собинский филиалы и Владимирский участок);

ООО «Гороховецкая сетевая компания»;

ООО «Селивановская сетевая компания»; ООО «Собинская сетевая компания»;

ООО «Лакинская сетевая компания»;

ООО «СтройГарант»;

ООО «Владимирская сетевая компания»;

ООО «Водоканал Холдинг»;

ООО «Александров Водоканал»;

ООО «Гороховец Водоканал»;

ООО «Единый расчетный кассовый центр».