Зайцевы уйдут с коммунального рынка Владимира?
Депутат владимирского горсовета и глава региональной организации «ЖКХ-Контроль» Альберт Русанен отчитался об успехах передела коммунального рынка Владимирской области.
22 апреля на заседании Совета народных депутатов города Владимира подняли вопрос о процессе лицензирования управляющих компаний, который завершается во Владимирской области.
Активный участник этого процесса — руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ -Контроль», он же депутат владимирского горсовета Альберт Русанен — доложил коллегам об успехах работы лицензионной комиссии.
Русанен зачитал депутатам списки компаний, которые уже либо получили, либо не получили лицензии на управление многоквартирными домами. Информацию о вынесенных «приговорах» в отношении управляющих компаний, которая размещена на официальном сайте государственной жилищной инспекции Владимирской области, приведена в конце этого материала.
Обратим внимание, что в лицензии было отказано двум крупнейшим управляющим компаниям города Владимира, принадлежащим отцу и сыну Зайцевым — ООО «ЖРЭП-4» и ООО «ЖЭУ № 4». Не секрет, что «отлучение» Зайцевых от ЖКХ-предпринимательства для знакомых с ситуацией во владимирской коммуналке неожиданностью не стало.
Альберт Русанен предупредил депутатов, что на их участках вскоре вероятно начнутся определенные телодвижения, связанные с действиями управляющих компаний, пытающихся перераспределить между собой освободившийся кусок «коммунального пирога».
В связи с этим руководитель регионального «ЖКХ-Контроля» Русанен и заместитель главы администрации города Владимира Комиссаров рассказали о том, как следует вести себя депутатам и жителям в сложившихся обстоятельствах.
- Что могут жители сделать?
- По тем домам, где управляющие компании не получили лицензии, жители уже сейчас — до 1 мая — могут проводить общие собрания с своих домах и принимать решение о способе управления. А это либо создание ТСЖ, либо выбор другой управляющей компании
- Соответственно, это решение они могут принять
- Если этого не произойдет, то есть они сами не проведут эти собрания, органы местного самоуправления после 1 мая в течение 15 дней проведет эти собрания, окажет гражданам методическую помощь, для того, чтобы они могли определиться
- Те управляющие компании, которые не получили лицензии, могут обратиться повторно за их получением уже без домов
- И, соответственно, после этого они уже могут повторно проводить собрания жителей, а те уже решать, хотят ли они опять доверить свои дома этим управляющим компаниям
- И второй момент. Проверьте остатки по лицевым счетам за 2014 год
- Вы должны знать, что если ваша компания не получили лицензию, а вы выбрали другую управляющую компанию, либо создали ТСЖ, эти остатки по лицевым сетам должны быть им переданы
- По нашей информации, у многих управляющих компаний этих денежных средств нет
- Соответственно, если у вас будет такая информация, обращайтесь в Совет народных депутатов, в администрацию города — будем проводить работу по взысканию этих денежных средств либо возбуждении уголовных дел в отношении директоров этих УК
- По закону с момента уведомления орган местного самоуправления обеспечивает проведение собрания и не проведение, а организацию и проведение общего собрания
- Почему я так настойчиво об этом говорю? Из сообщения Альберта Анатольевича можно понять, что орган МСУ обязан провести такое собрание — это не так
- Мы обеспечиваем условия для проведения общего собрания и выдаем также старшим по домам всю абсолютно документацию, которая необходима для проведения общего собрания и, соответственно, принятие решения собственниками многоквартирных домов
- Если общее собрание по причинам, обозначенным в законе, не проведено, по очной или по заочной форме — ну, не сумели набрать кворум, не сумели набрать необходимое количество голосов, то органы местного самоуправления вот здесь уже обязаны по 75-му постановлению правительства провести конкурсный отбор управляющих компаний. Это то, чем мы будем заниматься
- И, самое главное, у нас сегодня существует статья Жилищного Кодекса № 200, которая четко говорит о том, что управляющие компании обязаны обслуживать тот жилой фонд, который они обслуживали до четырех моментов
- Один из них — это выбор управляющей компании, который будет проведен по результатам открытого конкурса на управляющую компанию органом местного самоуправления
Отвечая на вопросы коллег-депутатов, Русанен подчеркнул, что видит в процессе лицензирования сплошные плюсы. К примеру, по его данным, руководство управляющих компаний, засуетившись, начало срочно выполнять работы, которые до этого были проведены лишь фиктивно.
Альберт Русанен, руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ — Контроль»:
- В борьбе за нас, как потребителей услуг, уже пошло снижение тарифов за техническое обслуживание и ремонт. Мы видим это по Ленинскому району
- Помимо этого, все управляющие компании забегали — начали делать какие-то работы, которые они заявляли, но не делали, а перекладывали из года в год
- Соответственно, мы видим, что и активность, и качество возросло
- Законодательством предусмотрено и лишение тех УК, которые сейчас уже получили лицензии
Вопрос:
Альберт Русанен, руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ — Контроль»:
- Этим уже будет заниматься непосредственно жилищная инспекция по обращениях граждан, в том числе и общественных организаций
- Вы, как депутат, тоже имеете право обратиться
В своем выступлении Альберт Русанен особенно упирал на прозрачность и законность процесса лицензирования. А вот, что депутат ответил на вопрос Зебра ТВ о том, почему на те заседания, во время которых рассматривается большое количество заявок от серьезных игроков ЖКХ-рынка, не допускаются представители общественности и журналисты:
Вопрос:
- Вы сегодня упомянули в своей выступлении, что процедура лицензирования проходит прозрачно. И в то же время, мы сталкиваемся с ситуацией, когда на заседание лицензионной комиссии проходит в Белом доме, в общем-то режимном, закрытом объекте, уже во вне рабочее время. То есть, туда физически попасть невозможно. Как вы можете это объяснить. И как ваша организация «ЖКХ-Контроль», следит за этим?
Альберт Русанен, руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ-Контроль»:
- Мы обеспечиваем прозрачность заседания, в том числе, путем включения представителей общественности
- Там присутствует наш член президиума правления — Игорь Степанович Михеев. От второй общественной организации — Бобрецов Роман (это общество защиты прав потребителей «Содействие»)
- Мы считаем, что общественность там присутствует
- Да, может быть, накладка произошла по времени. Но просто сейчас они уже работают в ускоренном режиме, потому что достаточно большое количество компаний, по которым нужно собрать документы
- Плюс — довольно плотный рабочий график у довольно большого числа членов рабочей комиссии. Поэтому, видимо проходит в таком авральном режиме
- Я тоже не присутствовал на этом заседании этой комиссии — мне, к сожалению, очень поздно сообщили и я не смог присутствовать
- Как бы просто необходимы выполнить эти требования законодательства по проведению процедуры лицензирования до й мая. И комиссия прилагает все необходимые для этого усилия
- Я думаю, что на следующее заседание удастся обеспечить доступ общественности — тех, кто не смог попасть
Вопрос:
Альберт Русанен, руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ-Контроль»:
Вопрос:
Альберт Русанен, руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ-Контроль»:
К настоящему в очереди на рассмотрение заявок осталось не более десятка управляющих компаний города Владимира.
А уже завтра, 23 апреля, в 18:00 в одном из помещений музыкальной школы № 2 (Суздальский проспект д. 1) состоится первое крупное собрание собственников многоквартирных домов, ранее обслуживаемых компанией «ЖРЭП № 2», одной из первых не получившей лицензию на дальнейшее управление жилым фондом. На встречу, в которой будет принимать участие Виктор Комиссаров и Альберт Русанен, официально пригласил всех желающих.