Горячая пора в ЖКХ

Процедура лицензирования управляющих компаний во Владимирской области идет полным ходом. По словам главного жилищного инспектора области Сергея Шахрая, процесс организован хорошо. Экзаменационная комиссия, в которую входят 11 человек, была создана еще в декабре. Сами экзамены на получение лицензии начались с 16 января. На сегодняшний день их сдали больше двух с половиной сотен человек, представляющих почти две сотни УК. Правда, многим на это потребовалось несколько попыток. Комиссия не только принимает экзамены, но и проводит проверку по каждому заявлению. Проверка — многоступенчатая: запрос в МВД (на предмет наличия у соискателя судимостей), в фискальную службу (по поводу налоговой дисциплинированности), в Минстрой (проверка качества раскрытия информации). «Нарушения есть практически у всех, — признает Сергей Шахрай. — При вынесении решения мы смотрим на их тяжесть. И заранее никто не может сказать, кто получит лицензию, а кто нет». К слову, на сегодняшний день в выдаче лицензии отказано шести УК, на обслуживании которых находятся полторы сотни многоквартирных домов. Все они из областного центра, а «поплатились» за заведомо недостоверное или неполное раскрытие информации о своей деятельности. Это, наряду с наличием судимости у руководителя организации, самая верная причина отказа в выдаче лицензии. Двум десяткам компаний в области лицензии уже выданы или принято положительное решение по их заявке. Сам же процесс выдачи лицензий должен завершиться к 1 мая. К этому времени коммунальный рынок, вероятнее всего, довольно сильно изменится: некоторые компании сами прекращают свою деятельность, некоторые укрупняются. Появляются и совсем новые УК. До смены управляющей компании дома будут обслуживать «старые» УК. По закону собственники помещений в течение 15 дней на общем собрании должны принять решение о выборе новой управляющей компании или выбрать какой-либо иной способ управления домом. Стоит помнить: ТСЖ и ЖСК получать лицензию не обязаны. Можно по-разному смотреть на такое решение законодателей, но они посчитали: лицензированию подлежат лишь те организации, которые в ходе своей деятельности получают прибыль. Если же жильцы по какой-либо причине выбор не сделают, то дом будет выставлен на открытый конкурс на право управления им, а до подведения его итогов временно перейдет под управление муниципальной управляющей компании. Отказано в лицензии: ООО «УК Уют», ООО «Владстройконтакт», «ЖРЭП № 2», ООО «ТЭК», ООО «Слово и Дело», ООО «Квартал-Плюс»