Отказывают в лицензии

Управляющая организация «Владстройконтакт» обслуживать свои дома (они в основном из «старого фонда») в скором времени не сможет. Проработав на рынке 8 лет, компания не прошла лицензирование. И с 1 мая их деятельность будет признана незаконной. Руководство компании с таким решением не согласно и собирается обжаловать его в суде. Организация уже обратилась к жителям с просьбой не поддаваться панике.

Игорь Лютков, генеральный директор управляющей организации ООО «Владстройконтакт»: «Если дело будет обжаловано в суде и жители примут решение, что они доверяют нашей компании, то пока идет судебное разбирательство, обслуживать дома будет наша компания».

В городской администрации считают по-другому. Те, кому уже отказано в лицензии, с первого мая не смогут законно управлять многоквартирными домами. Не поможет и повторная подача документов — такая процедура вообще не предусмотрена. Так что собственникам квартир придется либо искать новую организацию, либо создавать ТСЖ. После того как людей уведомят о решении комиссии, в течение 15 дней должно состояться собрание собственников, на котором люди смогут выбрать новую управляющую организацию. Если собрание не состоится, выбор проведут по конкурсу. Но до его окончания, у людей еще будет возможность высказаться. А в переходный период обязанности управкомпании будет исполнять муниципальная организация.

Виктор Комиссаров, зам. главы администрации г. Владимира: «Если в течение этого времени состоится собрание, на котором выбрали управляющую организацию, либо приняли решение о другом способе управления, это тоже легитимно. Поэтому до подведения итогов конкурса многоквартирный дом может принять решение о выборе управляющей организации».

В состав комиссии входят представители власти и общественных организаций. Голосование проводится тайно. Главный жилищный инспектор области в голосовании не участвует. Хотя Сергей Шахрай и советует принять то или иное решение, опираясь на итоги проверок, комиссия делает выводы самостоятельно. Тем не менее, в адрес сотрудников инспекции уже не первый день поступают угрозы.

Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области: «Угрожают моим юристам. Говорят, чтобы не выходили на улицу, что знают их в лицо и к ним будут применены соответствующие меры, конкретные меры не уточняются. Телефоны, если есть такая возможность, мы записываем и предоставляем в органы полиции для проверки и принятия соответствующих мер».

Кстати, в инспекции повторную заявку даже рекомендует. Только в таком случае управкомпания будет рассматриваться как вновь созданная и в случае положительного решения ей придется побороться за свои дома посредством конкурса или через общее собрание собственников.

Лицензирование для управляющих организаций ввели только в этом году. В июле 2014 года Владимир Путин подписал Федеральный Закон. Одна из основных причин отказа в выдаче разрешительных документов — предоставление недостоверной или искаженной информации.

Смотрели также на количество жалоб, которые поступают на управкомпании.

Альберт Русанен, председатель правления общественной организации «ЖКХ-контроль»: «Добросовестным компаниям скрывать нечего. И они размещают всю информацию, как о тарифах, нормативах, как о протоколах о привлечении к административной ответственности, о планах работ, которые собираются выполнить, которые выполнили».

Ну, а что по этому поводу думают сами владимирцы? Пять домов на улице Куйбышева обслуживает компания «Уют». О теперь уже прошлых управленцах жители говорят по-разному.

— Зимой здесь вообще не чистилось ничего никогда.

— Никогда не замечала, что что-то где-то сваливается, что какие-то проблемы, ничего такого не было.

Жильцы 32-го дома на улице Юбилейной, похоже, довольны, что расстаются с «ЖРЭП № 2». Говорят, устали от грязных окон, мусора, протекающей крыши и много чего другого.

— На протяжении нескольких лет нам обещали убрать вот эти все коммуникации под землю. Но не исполнено до сих пор ничего.

У тех, кто здесь живет, личные обиды на управляющую организацию. Чтобы уйти от ЖРЭП № 2, часть собственников уже много месяцев добивается создания ТСЖ. Но документы на дом организация им так и не передала.

Денис Гусев, житель дома: «Жаловались в жилищную инспекцию, во все возможные инстанции, даже сейчас идут судебные процессы по этому поводу. Но теперь, думаю, они логически завершатся, так как „ЖРЭП № 2“ больше нет. То есть жители нашего дома будут счастливы».

Но есть и те, кто ждет прихода муниципальной организации. Волнует людей не кто, а как.

— Мне-то от этого что? Муниципальная она будет или какая. Все это оценено будет потом. Как они будут работать, и сколько это все будет стоить.

Отказали в лицензии и организации «Квартал-Плюс». Хотя у жителей, как говорит директор, нареканий к компании нет. Детская площадка не самая плохая в городе. УК использует собственную недешевую технику для уборки улиц и даже своими силами отремонтировала городскую дорогу, которая ведет к их домам, когда у города на это средств не нашлось. На этой территории, уверяют управленцы, всегда убрано, мусора нет. А вот соседям, обслуживаемым другой компанией, приходится несладко.

Юрий Семёнов, директор управляющей организации ООО «Квартал-Плюс»: «Там дворника просто нет. Там нет дворника. Вот недавно там озеро сошло, наши жители просили, ну хоть что-нибудь сделайте, чтобы мы могли там свободно проходить. Там только вплавь можно было перебираться».

Уже сейчас здесь готовятся к первомайским праздникам. И к первому числу, когда управляющая организация официально уже не сможет работать, в этих дворах будет показательно чисто.