Первый форум «Недвижимость — 2015» прошел во Владимире

В областном центре прошел первый Владимирский форум «Недвижимость — 2015». Его организатором стала «Владимирская палата риэлторов», которая в этом году отмечает свое 15-летие.
Кризис не повод для паники, а стимул к профессиональному росту. Сотни руководителей и сотрудников ведущих агентств недвижимости обмениваются опытом и узнают об изменениях. Поводом для встречи стал праздник — 15-летие Владимирской палаты риэлторов. ЛАРИСА РОДИОНОВА, ПРЕЗИДЕНТ НП " ВЛАДИМИРСКАЯ ПАЛАТА РИЭЛТОРОВ»: «В настоящее время членами Владимирской палаты риэлторов является 25 агентств недвижимости. И вы поверьте мне, это самые лучшие и самые профессиональные агентства. По нашей статистике, мы охватываем примерно 70 процентов доли рынка, остается еще тридцать. Хотелось бы чтобы они работали по нашим единым стандартам, чтобы они были с нами заодно, и тогда рынок недвижимости у нас, действительно, будет называться цивилизованным».
Сейчас на рынке недвижимости — затишье. Поэтому одна из целей форума — поиск выхода из положения. В этот период особо ценной становится поддержка государства, которое запустило программу «Жилье для российской семьи». Владимирская область — один из четырех регионов России, где она реализуется. СЕРГЕЙ КИСЕЛЕВ, ЗАМГЛАВЫ Г. ВЛАДИМИРА, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ВЛАДИМИРСКОГО ИПОТЕЧНОГО ФОНДА: «Мы имеем достаточно доступную, на мой взгляд, по сегодняшним временам ипотеку с господдержкой. Если мы говорим о стандартах федерального агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, то процентная ставка в рамках этой программы „Жилье для российской семьи“ начинается с 10,9 процента».
В рамках этой программы уже строится два микрорайона — Пиганово и Веризино. Цена за квадратный метр жилья в которых не превышает 33 тысяч рублей. Увеличить спрос на жилье должно и решение правительства. Дмитрий Медведев пообещал, что ипотека не превысит 12 процентов. К слову, область планирует сдать в этом году почти 700 тысяч квадратных метров жилья. 230 тысяч из них — во Владимире. ДМИТРИЙ ХВОСТОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГУБЕРНАТОРА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ: «У нас в области строится около 16 предприятий. Взять Киржачский район. Киржач — там у нас промышленный кластер, там мы планируем построить жилье эконом-класса, чтобы люди, которые работают на этих предприятиях, также приобрели жилье».
Соцпроектам — особое внимание. Ледовый дворец в Коврове, ФОК и детский сад в Александрове, ледовый дворец спорта и спортивно-оздоровительный центр во Владимире. Будет продолжено и строительство Лыбедской магистрали, набережной и пешеходной зоны на Георгиевской.
АНДРЕЙ ШОХИН, ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. ВЛАДИМИРА: «Сегодня рынок недвижимости строится таким образом, если город какие-то места хорошие приводит в порядок, дальше развивается эта территория. На один рубль бюджетных вложений приходится десять рублей инвестиционных. Поэтому риэлторы должны очень хорошо знать и осознавать, что происходит у нас в городе Владимире».
Помнить о налогах — пожелание главного налогового инспектора области. По словам Сергея Кошелева, в области четыре сотни организаций, которые занимаются недвижимостью. Но не каждую можно назвать добросовестным налогоплательщиком. Всего за прошлый год в бюджет области от деятельности риэлторов поступило 75 миллионов рублей. СЕРГЕЙ КОШЕЛЕВ, РУКОВОДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ: «Если брать средний доход более или менее большой риэлторской фирмы, он составляет порядка 400 тысяч рублей, это находясь на упрощенной системе налогообложения по системе „Доход“, то есть, облагаемый в 6 процентов. Получается так, что-либо сделка стоит каждая четыре рубля, либо сделок всего за один год 10».
Более подробно секретами деятельности участники форума делились на мастер-классах и тренингах. Организаторы надеются, что первый Владимирский форум «Недвижимость- 2015» обязательно станет традиционным.
Екатерина Александрова, Илья Хлудов