Владимирские дома отойдут государству?

В городе создается «альтернативная» управляющая компания.

Как известно, все управляющие компании — то, что мы по старой памяти называем «ЖЭКами» и «домоуправлениями» — должны до 1 мая получить лицензию. Но явно не все смогут, а значит, часть домов останется без УК. Вот в качестве «подушки безопасности», такой временной «передержки» для бесхозных домов, депутаты горсовета решили создать государственную управляющую компанию.

Однако благое, на первый взгляд, дело, вызвало на заседании горсовета в среду раскол чуть не до скандала. Одни народные избранники яро отстаивали правоту идеи, другие бросали заявления, что не понимают, как компания будет работать и зачем она нужна вообще.

Дело в том, что «Городскую управляющую компанию» будут создавать, что называется, с нуля. Пока совершенно неизвестно — где она будет находиться, какое у нее будет имущество и кто встанет у ее руля. Единственное, что пока известно достоверно — из бюджета придется выделить 100 тысяч рублей на уставной капитал новой УК — так положено по закону.

Что интересно — муниципальная УК тоже должна будет получить лицензию. Документы на ее получение готовит и отбирает государственная жилищная инспекция, а решение о выдаче принимает лицензионная комиссия, которая утверждена постановлением губернатора.

В состав этой комиссии входит, в частности, зам. главы администрации Виктор Комиссаров, отстаивавший идею создания городской управляющей компании. В этой связи в зале горсовета прозвучали слова «административный ресурс» и «коррупционная составляющая», правда — депутаты честно признались, что не знают, кто именно получит выгоду от государственной «управляшки».

Точку в этом споре поставил глава города Сергей Сахаров.

— Цели создания организации две. Во-первых, в том случае, если компании получат неудовлетворительную оценку от жилищной инспекции, кто-то должен подхватить дома хотя бы на пару месяцев, — сказал Сахаров. — Вторая задача — это реальная конкуренция в сфере управления управляющими компаниями — это не тавтология. Если посадить все УК за один стол, естественно они скажут — не надо нам муниципальную управляющую компанию. Почему? Есть риск, что тарифы будут дешевле, а качество станет лучше. Так к этому мы и стремимся. В других регионах такие компании давно уже созданы.

В итоге депутаты, убежденные доводами главы города, единогласно проголосовали за создание муниципальной управляющей компании. Когда она начнет работать — пока неизвестно.

ОФИЦИАЛЬНО

«Тарифы будут ниже»

Зам. главы администрации по вопросам ЖКХ Виктор Комиссаров прокомментировал идею в эфире радио «Комсомольская правда». Главный владимирский коммунальщик уверяет: сейчас новую УК создают как временную.

— Мы думаем, что в процессе получения лицензий ряд многоквартирных домов выйдет из подчинения сегодняшних УК и будет искать замену. На период до выборов новой компании, чтобы в доме оказывались положенные услуги, мы делегируем нашей УК эти полномочия, — заявил он.

Однако рассказ о перспективах ГУК наводит на мысли, что на коммунальный рынок она придет всерьез и надолго.

— Хотелось бы довести нашу УК до того масштаба, когда у нее будет и свой обслуживающий персонал, ремонтники, к которым будет обращаться собственник напрямую, зная, что это его мастер. Думаю, к этому мы придем. Все будет зависеть от того, сколько домов перейдет ей и как они перераспределятся.

Перед глазами — пример столицы, где, по словам Виктора Комиссарова, процент государственных УК подошел к 68%. А у нас они в основном частные. Авторы идеи обещают: тарифы госкомпании будут ниже.

— Зарплата гендиректоров УК сегодня высока и несоразмерна с доходом муниципальных служащих. Траты на штат будут существенно ниже, чем в коммерческих УК. В тариф компаний заложена норма прибыли, во Владимире она составляет 15-30% от тарифов УК. Новую компанию мы будем ориентировать работать на нижней ступени этого диапазона. Мы гарантируем прозрачность нашей УК: средства будут идти туда, куда должны.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Похоже, процедура лицензирования вызывает у игроков рынка опасения: на лицензирование сегодня заявились примерно 10% управляшек, работающих в регионе. Впрочем, ничто не мешает директору провалившего экзамен «ЖЭКа-потрошителя» создать новую фирму и выиграть выборы. «Коммунальный спрут», например, с рынка управкомпаний не выдавил никто. Тут-то и пригодится городская УК.

— Есть ощущение, что уже с 1 мая городская компания будет востребована и начнет свою работу, — говорит Виктор Комиссаров.