Ликбез для управдома

В среду в АВО налаживали диалог между управляющими компаниями региона и Фондом капитального ремонта. Судя по количеству вопросов, возникших во время совещания, которое провел первый вице-губернатор Алексей Конышев, уровень взаимодействия пока невысок. — Управляющие компании не участвуют в приемке работ, — сетует руководитель жилинспекции Сергей Шахрай. — И получается, как в Коврове, где в одной из многоэтажек после капремонта кровли под крышу стало заметать снег. А управляющим компаниям потом эксплуатировать отремонтированное имущество. От того, насколько качественно выполнены работы, будут зависеть их расходы на содержание и текущий ремонт. По этой же причине управдомам нужны документы о проведенном ремонте, но они их от Фонда капремонта не получают. Это неправильно… Часто деньги, выделяемые на капремонт, расходуются заведомо неэффективно. А это 1,5 млрд рублей на два года. Шахрай привел вопиющие примеры. Так, в Вязниках капитально отремонтировали крышу дома, который пора сносить. А в Киржаче наняли подрядчика для ремонта абсолютно новых вентиляционных каналов. Бывает и так, что рабочие не могут приступить к делу из-за того, что чердак завален мусором, оставшимся после предыдущего ремонта. Жилинспекция призывает УК относиться к средствам собственников экономно и не пытаться заменить капитальным ремонтом текущий, что тоже случается. Сейчас программа капремонта реализуется на 507 домах. Только 2 из них собирают деньги на собственных спецсчетах. Глава инспекции выразил мнение, что к ТСЖ и ЖСК, самостоятельно аккумулирующим средства, муниципалитеты часто относятся несправедливо, отдавая предпочтение домам, находящимся в ведении крупных управляющих компаний. К муниципалитетам, кстати, претензий немало. Едва программа капремонта начала работать, местные власти стали ее корректировать «на ходу»: поменять очередность домов, добавить новые объекты. И. о. руководителя регионального Фонда капремонта Евгений Пахомов напомнил, что все поправки в программу должны быть подкреплены финансами. Если муниципалитет настаивает на внеочередном ремонте того или иного дома, он должен предусмотреть источник финансирования работ. Приблизить дату капремонта конкретного дома можно только в случае 90-процентной собираемости взносов жителей, а отодвинуть — исключительно по решению общего собрания собственников. Актуальной остается проблема и сбора платы за капремонт с собственников нежилых помещений в многоквартирных домах. Конышев поручил к 31 января собрать информацию о всех встроенно-пристроенных магазинах, парикмахерских и офисах — и выставить им квитанции. А Евгения Пахомова беспокоит, что не все органы МСУ оплатили свою долю в программе капремонта, а это чревато приостановкой федерального финансирования. В общей сложности по программе уходящего года будет выполнено капитальных работ на 643 млн рублей. 76 домов пока не могут найти подрядчиков. По 70 домам работы уже выполнены и оплачены.