Власти решили бороться с кадастровым беспределом во Владимирской области

Уменьшишь цену за участок — субсидий не видать.

За год кадастровая стоимость земель в нашей области снизилась на 30 миллиардов рублей! В результате областной бюджет лишился 400 миллионов рублей. По словам директора департамента имущественных и земельных отношений Елены Мазанько, размер земельного налога складывается из кадастровой стоимости земли и ставки земельного налога.

— По последней кадастровой переоценке мы столкнулись с тем, что стоимость земель под садами и огородами увеличилась в 15 раз. Ну, не может так рынок меняться! — возмутилась Елена Мазанько.

Оказалось, что согласно законодательству, оценщик сам выбирает методику вычисления стоимости земли. А в итоге, земельный участок в Суздале оценивался по данным земель в Меленках, во Владимире — по суздальским расценкам.

— Всем известен участок земли на улице Большой Московской во Владимире, где расположены «Торговые ряды». Половина комплекса находится в частной собственности. В позапрошлом году собственник подал в комиссию при Росреестре документы о снижении кадастровой стоимости земли почти в три раза. В итоге возникла парадоксальная ситуации: у той части земли, которая находится в ведении области — одна кадастровая стоимость, а рядом — уже совсем другая. Или возьмём земельный участок во Владимире, где находится «Мегаторг». Здесь произошло снижение кадастровой стоимости почти в 10 раз! — отметила Елена Мазанько.

Еще одним неприятным открытием стал ставка земельного налога. Во многих случаях для социальных объектов муниципальные власти установили максимальную ставку — 1,5 процента, а торговым точкам — всего 0,3.

Если кадастровый беспредел не прекратится, губернатор пригрозила лишить «повинные» муниципалитеты субсидий и урезать финансирование.

Провести переоценку земли должны уже в следующем году. При этом новые комиссии при Росреестре должны помочь изменить сложившуюся ситуацию.

— Комиссия изменится качественно и количественно. Если сейчас в ней четыре человека, то со следующего года будет семь. Кроме того, оценщики не должны проживать и иметь бизнес в нашем регионе. Таким образом, мы будем иметь объективную картину, — резюмировала Елена Мазанько.