За переоценку имущества ответят и заплатят муниципалы

Вице-губернатор Владимирской области Елена Мазанько выразила уверенность, что на ближайшей сессии ЗакСобрания будет принят закон, дающий право муниципалитетам переоценивать кадастровую стоимость недвижимости.

3 декабря вице-губернатор Владимирской области Елена Мазанько заявила о том, что обладминистрация подготовила законопроект о переоценки кадастровой стоимости недвижимости.

В ноябре этого года депутаты ЗакСобрания Владимирской области приняли закон, по которому с 1 января 2015 года налог на недвижимость будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Нововведение наделало много шума среди рядовых владимирцев. Волнение жителей 33 региона, в первую очередь, связано с неадекватной, по мнению многих, кадастровой оценкой недвижимости, произведенной Росреестром с 2011 году.

Вице-губернатор Мазанько признала, что в оценке Росреестра, произведенной три года назад, допущено немало ошибок. Елена Мазанько сообщила журналистам, что, по новому законопроекту, который, по ее убеждению, будет однозначно принят ЗакСкобранием и вступит в силу уже с 1 января 2015-го года, право переоценивать кадастровую стоимость недвижимости перейдет органам местного самоуправления.

Это позволит там, где объекты были оценены неверно, как раз объективно подойти
Здесь очень важно, какая изначальная база будет предоставлена оценщику
Вот пример в Гусь-Хрустальном: объект недвижимости неправильно квалифицировали, и, соответственно, кадастровая стоимость пошла иная
В течение 2015 года наши органы местного самоуправления не точечно, а сплошным образом посмотрят-подберут базу для предоставления оценщикам
Как раньше было? Выгружается просто база, а в каком доме находятся квартиры, место ее расположения не имело значения
Либо, например, квартира в старом доме, либо — в новом
От этого будет объективно зависеть кадастровая стоимость

Елена Мазанько сообщила, что, по поручению губернатора, муниципалы должны будут пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости в течение 2015 года, выделив на это деньги из местных и так не слишком обильных бюджетов.

Ну, а здесь все просто. Как только возникнет это право, они соберут предложения, внесут поправку в бюджет и будут проводить эту оценку
В 2011 году оценка по всей области стоила порядка 43 миллионов рублей
Я не думаю, что сейчас она сильно будет отличаться
Это небольшая цифра. Для органов местного самоуправления — это же доля, у всех она разная
Здесь еще есть доля государственной собственности. Правда, я сейчас не могу ее выделить, детально это еще не просчитывали
Сейчас мы закон примем, он вступит в силу с 1 января. На этом основании уже будут вноситься изменения органами местного самоуправления о введении такой расходной статьи бюджета

При этом вице-губернатор Мазанько считает, что от качества проделанной муниципалитетами работы будет целиком зависеть и градус возмущения рядовых жителей региона, расплачивающихся своим рублем за утвержденный местными чиновниками кадастровый «ценник» на собственное имущество.

Не думаю, что это будет большой всплеск
Хотя, вы знаете, если взять ветхое жилье или старые дома
Ведь у них же не было кадастровой стоимости. И когда выгружалась база, эта стоимость сейчас будет объективной
Потому что кадастровая оценка будет оценивать год ввода в эксплуатацию, место расположения и так далее
Как у других, я не могу сказать, это будет зависеть от искусства органов местного самоуправления — насколько объективно они сформируют базу
Если они предоставят оценщику полную характеристику — тогда все будет нормально
Если подойдут чисто технически, то, возможно, будут обращения (недовольных граждан)
Посмотрим, сейчас прогнозировать очень сложно
А если сделают чисто для отписки, я думаю, тогда много будет обращений
Почему и даем 2015 год
Не сплошняком заказывает область, а именно территория сама заказывает
Глава знает все улицы, знает все характеристики
Чтобы конкретно был квалифицирован и описан каждый объект
Сам заказал, сам принимаешь — это твоя доходная часть бюджета