Земельно-налоговые новости

Владимирский горсовет утвердил изменения в положение о земельном налоге на территории муниципального образования. Малоимущие и многодетные семьи, получившие землю для индивидуального жилищного строительства будут полностью освобождены от уплаты этого налога.

26 ноября Владимирский городской Совет народных депутатов утвердил изменения в «Положение о земельном налоге на территории муниципального образования город Владимир». Эти изменения предусматривают повышение ставок. Накануне этот вопрос обсуждался на профильном комитете горсовета. Ожидалось, что на сессии депутаты вступят в жаркие споры с представителями мэрии (или друг с другом), но этого не произошло.

Доклад заместителя главы администрации города Владимира Виталия Давидова по данному вопросу не занял и минуты, не прозвучало никаких цифр, никакой конкретики. Давидов лишь сообщил, что изменения принимаются в целях «соблюдения единого подхода к расчёту поступления земельного налога в консолидированный бюджет Владимирской области и муниципального образования», и попросил поддержать проект решения.

Глава города Сергей Сахаров доложил Совету, что после обсуждения на комитете 14 депутатов подготовили поправку, которая предусматривает следующее:

— освободить всех пенсионеров от уплаты 50% земельного налога под гаражами;

— полностью освободить от уплаты земельного налога все те малоимущие и многодетные семьи, которым, по областному закону, за полтора года было выдано для индивидуального жилищного строительства около 200 земельных участков.

Многодетные семьи обращались в горсовет с соответствующими обращениями. «Хотелось бы эту категорию удовлетворить полным освобождением от этого налога», — заявил Сахаров.

После этого Сергей Сахаров «попытался максимально подробно рассказать о Владимире», чтобы объяснить депутатам, где в городе самая дорогая и самая дешёвая земля по кадастровой стоимости. Именно в зависимости от кадастровой стоимости налог и начисляется. Чем ближе к центру — тем дороже.

Средняя кадастровая стоимость земли в городе Владимире — примерно 900 рублей за квадратный метр для индивидуального жилищного строительства. За участок площадью в 10 соток ранее размер налога составлял 900 рублей в год, а станет — 2700.

В историческом центре города, где «хорошие коттеджи» на улицах Стрелецкая и Никитская «квадрат» земли стоит 3600 рублей, собственники теперь заплатят около 10 000 рублей за 10 соток в год.

Самая минимальная кадастровая стоимость земли на улице Полянка, в Юрьевце, посёлке Заклязьменский — 700 рублей за квадратный метр. Налог составит около 2000 рублей в год за 10 соток.

Сергей Сахаров пояснил коллегам: «Неважно, какой дом стоит на участке, мы говорим о ёмкости земельного участка, а не о налоге на имущество. Среднестатистическую кадастровую стоимость земельного участка определить невозможно — есть участки в 2 сотки на улице Стрелецкой и площадью в 20 соток в Юрьевце».

Глава города также пояснил, что налог на землю под многоквартирными домами упраздняется, его стоимость будет заложена в кадастровую стоимость квартиры.

Новые ставки земельного налога ступят в силу с 1 января 2015 года, первый платёж необходимо будет внести в 2016 году.

Стоит отметить, что самая высокая ставка — 1,5% от кадастровой стоимости — распространяется на «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, сельскохозяйственного назначения и НЕиспользуемые для сельскохозяйственного назначения». Если участки данной категории используются в сельхозобороте, то ставка составит 0,3%. Выходит, государство и органы местного самоуправления решили таким образом принудить собственником сельхозземель использовать их по прямому назначению.

Вот размеры ставок в процентах от кадастровой стоимости с указанием разрешённого использование (или категории) земельных участков. На момент подготовки материала на сайте мэрии и горсовета данный документ не был выложен, сведения взяты из проекта решения горсовета с сохранением пунктуации:

Земельные участки, занятые жилищным фондом, за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду — 0,3

Земельные участки, приобретённые (предоставленные) для жилищного строительства — 0,3

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (для хранения индивидуального автотранспорта, автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) — 1,5

Земельные участки, предназначенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства — 0,3

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания — 1,5

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц — 1,5

Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, финансовых организаций, банков и страховых компаний — 1,5

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения — 1,5

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (кроме земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса — за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок — 1,5

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов — 1,5

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэровокзалов, аэродромов — 1,5

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте — 1,5

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов — 1,5

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами — 1,5

Земельные участки, отнесённые к землям сельскохозяйственного использования, сельскохозяйственного назначения, и используемые для сельскохозяйственного производства — 0,3

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, сельскохозяйственного назначения и неиспользуемые для сельскохозяйственного назначения — 1.5

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоёмов, каналов и коллекторов, набережные — 1,5

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии — 1,5

Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) — 0,3

Земельные участки кладбищ, крематориев — 1,5

Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд — 0,3

Прочие земельные участки — 1,5