«Закончилась та кухня, которая была»

В следующем году вступят в силу изменения в Жилищный кодекс, которые обяжут ТСЖ и ЖСК заключать договоры на обслуживание многоквартирных домов с управляющими компаниями. Мэрия Владимира уже начала проводить работу с собственниками жилья по приведению способа управления в соответствие с новыми требованиями законодательства.

Заместитель главы администрации города Владимира Виктор Комиссаров (он курирует ЖКХ) 25 ноября сообщил СМИ, что мэрия проводит работу с собственниками жилья в ТСЖ, ЖСК и многоквартирных домах, находящихся в непосредственном управлении со стороны жильцов, по приведению формы управления и обслуживания в соответствие с требованиями законодательства, которые вступят в силу с 1 мая 2015 года.

Комиссаров пояснил, что, согласно изменениям в Жилищный кодекс, ТСЖ и ЖСК не смогут обслуживать многоквартирные дома без заключения договоров с управляющими компаниями (УК). Кроме этого, в непосредственном управлении со стороны собственников смогут находиться только те дома, в которых количество квартир не превышает 16. Если больше — надо будет заключать договор с УК.

Заместитель главы администрации города сообщил, что в мэрии Владимира разработан график по приведению в этих домах (в областной столице их всего 471, включая ТСЖ, ЖСК и непосредственное управление) формы управления в соответствие с требованиями законодательства.

Комиссаров считает, что каждый собственник сейчас должен поинтересоваться, кто и как будет обслуживать его дом. Мэрия готова оказать всем организационную, информационную, методическую и юридическую помощь при выборе способа управления или УК. Можно обращаться в УЖКХ по телефону 53-18-98.

Кроме этого, получить консультации можно и в общественных организациях: «ЖКХ-контроль» (46-10-82 или 33-25-96) и в «Товариществе собственников» (53-43-90).

Виктор Комиссаров полагает, что до 1 мая 2015 года во Владимире усилится тенденция по смене собственниками управляющих компаний, правда, массового исхода жильцов от одной УК к другой, по его мнению, не будет.

Виктор Комиссаров, заместитель главы администрации города Владимира:

На сегодня в городе 471 дом, который находится под эгидой ТСЖ, ЖСК и в непосредственном управлении
2260 домов находятся в управлении у управляющих компаний
В чём будут изменения в численности? Сразу говорю: у нас вышли изменения в Жилищный кодекс, которые говорят о том, что количества домов, обслуживаемых ТСЖ без заключения договорных отношений с управляющими компаниями, быть не может. Однозначно. То есть, ТСЖ смогут обслуживать многоквартирные дома исключительно по договору с управляющими компаниями
ТСЖ у нас некоммерческая организация, закончилась та кухня, которая была. Есть специализированные организации, это управляющие компании, они лицензируемы, поэтому ТСЖ пусть заключают договоры
Количество квартир в многоквартирном доме, имеющем право находится на непосредственном управлении, не сможет превышать 16. Сегодня у нас ряд таких домов тоже есть, поэтому мы сейчас сделали чёткий график, по которому работаем, еженедельно мы его контролируем, по приведению в соответствие способов управления
Соответственно, будут переходы и из ТСЖ в управляющие компании, и с домов на непосредственном управлении в управляющие компании, потому что количество квартир более, чем 16
Всё это необходимо сделать до апреля месяца. Вступит в силу с 1 мая
Я думаю, да (тенденция по смене собственниками жилья управляющих компаний усилится). Меня бы, как обывателя сегодняшний брифинг заставил бы задуматься
Мы с вами сейчас вообще говорим о 6 домах в городе из 3 тысяч (в которых «старая» управляющая компания не передаёт техническую документацию «новой»). Это незначительный процент. Это не будет массовый исход
Но эта тенденция, всё-таки, заинтересованностью собственника в том, кто их будет обслуживать, я думаю, усилится
У нас с вами в прошлом году не было ни одного процесса перехода дома из одной управляющей (компании) в другую, то сейчас у нас с вами есть прецедент в количестве 6