Свой дом уже не свой

Семья из Владимира утверждает: они стали жертвами «черных риэлторов», и теперь не могут попасть на собственный участок. Откуда появились неожиданные совладельцы?
32 миллиона рублей. Такую сумму еще недавно семье Кочетковых обещали застройщики за этот участок практически в центре города. Только вот сделка состояться не успела. Небольшой домик и клочок земли когда-то принадлежали Диане и ее дяде. Но к мужчине пришли «агенты КГБ» и убедили продать (а в действительности, подарить) «хорошим, проверенным» людям свою долю. И здесь, и в квартире, где проживает его племянница. ДИАНА КОЧЕТКОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА Г. ВЛАДИМИР: «Мы приехали, а там — просто выброшены все вещи. Я начала спрашивать, а мне объясняют, что он все продал».
Диагноз «шизофрения» мужчине поставили потом, и сам он позже понял: его обманули. Написал заявление в полицию, а спустя какое-то время умер. Сейчас на дверях и на заборе — новые замки, а в дом хозяев не пускают неизвестные.
— Кто ваш муж?
— Я думаю, вы знаете.
— Я не знаю, я вас первый раз вижу.
Кочетковы попытались оспорить сделку в суде. Безрезультатно. А дело по факту мошенничества (благодаря ему, супруги даже попали под действие программы защиты свидетелей) правоохранителям пришлось приостановить. ВИКТОР КОЧЕТКОВ, МУЖ ДИАНЫ КОЧЕТКОВОЙ: «Насколько мы поняли из заключения, они не могут найти виновного во всем этом».
Отыскать десоциализованного человека, втереться к нему в доверие, используя его слабости (к примеру, алкоголь), а затем в лучшем случае просто вышвырнуть на улицу — типичная схема работы «черных риэлторов», рассказывают в городской прокуратуре. Дельцы — прекрасные психологи, и цели выбирают безошибочно. А вдобавок, вводят жертв в психологическую зависимость. Так было и с дядей Дианы. СТЕПАН ВОЛОДИН, ИО ПРОКУРОРА Г. ВЛАДИМИРА: «Ему помогают, его в этом убедили настолько, что он отвернулся о друзей, знакомых. Не слушал никого, кроме людей, вошедших с ним в контакт».
Беда в том, что главное оружие «черных риэлторов» — закон. В этом бизнесе, как правило, работают люди, юридически «подкованные» и тонких мест в своих схемах оставляют немного, а оттого часто уходят от правосудия. Краеугольный камень во всех операциях с недвижимостью — добровольность, каким бы образом она достигнута ни была. СТЕПАН ВОЛОДИН, ИО ПРОКУРОРА Г. ВЛАДИМИРА: «На каждый довод заявителя у них есть подписанные при неустановленных обстоятельствах расписки, договора, иные документы, в соответствии с которыми жертва преступления обязалась совершить любые действия в пользу обвиняемых».
И все-таки абсолютно неуязвимыми их назвать нельзя. Подвести дельцов, например, может жадность — если эпизодов накапливается достаточно много, тяжесть всех доказательств просто потопит мошенника. То же дело Кочетковых в отдельное производство было взято не сразу, а до того расследовалось вместе с рядом других. Фигурировали там те же лица. Расследование продолжается, и уже скоро дойдет до суда, уверяют правоохранители. Пока прокуратура по заявлению Дианы и Виктора еще раз проверяет все, что касается их имущественных тяжб, сами супруги продумывают свою стратегию борьбы с «черными риэлторами». ВИКТОР КОЧЕТКОВ, МУЖ ДИАНЫ КОЧЕТКОВОЙ: «Я думаю, этот вопрос будет с юристами решаться. Если это будет возможно, то мы будем бороться, будем пилить замки. Будем сражаться за свою землю».
Александр Леснов, Александр Парфенов, Владимир Косыгин