850 тысяч за «однушку»

Во Владимире дали старт строительству целого микрорайона 3-этажных домов с беспрецедентно низкой стоимостью жилья.

В основание первого дома микрорайона «Сновицы-Веризино» заложили символическую капсулу с посланием потомкам. Жилые 3-этажные дома будут возводить по новой для Владимирской области каркасной технологии, позволяющей выстроить дом за 4 месяца и удержать конечную стоимость квадратного метра в пределах 30 тысяч рублей.

Новый микрорайон малоэтажных домов эконом-класса располагается за Пекинкой, напротив торгового дома «Идеал» и магазина «Ивановские мануфактуры», там, где поворот на поселок Содышка, в котором располагается областная психиатрическая больница № 4.

Застройкой микрорайона занимается компания «Вертикаль», ее руководитель, сын экс-мэра Владимира Игоря Шамова Александр Шамов, хорошо знаком горожанам по деятельности другой своей строительной компании «Консоль».

На церемонии закладки символической капсулы Александр Шамов в популярной форме постарался объяснить, что же это за уникальная технология, позволяющая строить такое дешевое жилье. По его словам, технология легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) хорошо известна во всем мире и широко применяется в США, Канаде и многих странах Европы.

Если проект строительства целого микрорайона жилых домов каркасного типа во Владимире окажется успешным, в чем Шамов не сомневается, то он хотел бы растиражировать эту технологию на всю Владимирскую область.

Мы адаптировали эту технологию к условиям российской среды и нашим нормам
Мы имеем проектную документацию, которая в обязательном порядке пройдет государственную экспертизу и соответствует всем российским нормам и правилам
Это дома каркасного типа, состоящие из легких металлоконструкций
Заполнением ограждающей конструкции является эффективный минерало-ватный утеплитель
Ограждающие конструкции обшиваются современными материалами типа аквапанелей, панелей гринбордов и другими. Внутри все обшивается гипсокартоном
Дом получается очень теплым и экономичным. По долговечности соответствует кирпичному. Проектировщик нам дает до 100 лет долговечности

К характеристикам новых многоквартирных малоэтажных домов в Веризино можно добавить следующее. Это будут дома в 3 этажа, на 18 квартир. В каждой квартире будет индивидуальное отопление и горячее водоснабжение, то есть свой газовый котел. Конечная цена квадратного метра жилья — примерно 30 тысяч рублей. То есть новенькая «однушка» площадью 28 квадратных метров в таком доме должна стоить около 850 тысяч рублей.

Как пояснили сами строители, низкий ценовой диапазон — пожелание губернатора Орловой, которая захотела, чтобы жилье эконом-класса соответствовало социальному жилью, по которому Минэкономразвития установило для Владимирской области стоимость в 31,4 тысячи за квадрат.

Характеристики жилого микрорайона «Веризино» с малоэтажной застройкой экономичного класса такие. Площадь «поселка» — 19 гектаров. Количество домов — 30. Количество потенциальных новоселов — 500 человек. Общая жилая площадь — более 80 тысяч квадратных метров.

Как пообещал вице-губернатор Михаил Колков, принимавший участие в церемонии закладки капсулы, в новом микрорайоне ожидается интересная современная инфраструктура, включающая в себя и велосипедные дорожки со спортивными площадками, и торговые центры с банками.

Только в этом микрорайоне будет 2 детских сада
А всего по объединенному «Сновицы-Веризино» будет 5 детских садов, 2 новых больших современных школы, построенных по современным проектам, которые соответствуют требованиям 21 века
Здесь будут все социально-бытовые и финансовые учреждения
Здесь будет удобно жить. Полагаю, что этот микрорайон, несмотря на то, что здесь будет строиться жилье эконом-класса, будет пользоваться интересом и у жителей Московской области, и многих других соседних областей
Мы полагаем, что здесь будет решение не только проблем наших очередников, но и большой интерес к вложению в жилищное строительство со стороны людей из других регионов

Представители областных и городских властей обратили внимание на то, что застройщик серьезно вложился на первичном этапе в новые коммуникации, что далеко не всегда делают строители. Это стало возможным во многом благодаря тому, что инвестор включился в региональную программу «Жилище», которая позволяет привлекать средства областного и муниципального бюджетов.

Мэр Владимира Сергей Сахаров отметил, что лет 5 назад мало кто верил, что будет возможно освоение городских территорий за федеральной трассой М-7. Но город все-таки начал «двигаться за Пекинку». В пример, что все будет удачно, Сахаров привел соседний участок микрорайона «Сновицы-Веризино», где та же компания «Вертикаль» уже заселяет многоэтажные дома, также построенные за Пекинкой.

Хочется пожелать строителям быстрее строить, а счастливым домовладельцам — быстрее обрести новое, качественное и очень дешевое жилье
Александр Игоревич обещает продавать жилье здесь по цене 30-31 тысячи за квадратный метр
Это фантастика

«Специальным гостем» церемонии закладки капсулы был глава округа Муром Евгений Рычков. Он пошутил, что приехал во Владимир не присматривать себе здесь новое жилье, а посмотреть, как реализуется уникальный проект. Рычков сначала посетовал, что комплексная застройка долгие годы была прерогативой лишь областной столицы, а райцентры занимались лишь точечной застройкой. Но потом амбициозно заявил, что в Муроме и трубы повыше, и дым погуще, чем во Владимире, поэтому уникальность проекта будет удвоена, потому что такие же дома будут строить в двойном объеме.

Подобное комплексное освоение территорий отсутствовало напрочь
Была исключительно точечная застройка со всеми минусами и недовольством жителей
А застройка комплексная, с новыми коммуникациями, правильной планировкой и комфортом для жителей — все это было для муниципалитетов недоступно
Сегодня совместными усилиями администраций области, муниципальных образований находятся застройщики, которые готовы вкладывать значительные финансовые средства