Капремонт многоквартирных домов: вопросов больше, чем ответов

Работа регионального фонда капремонта набирает обороты. Однако, владимирцы еще только начинают привыкать к новым квитанциям. В приемной фонда — очереди. Как сами жители оценивают реформу? — расскажет Александр Леснов. — Я вообще в это не верю. Я верю, что деньги уйдут куда-нибудь, и все.
Мнения о недавней реформе ЖКХ среди жителей этого дома на улице Герцена отчего-то солидарны. Правда, не платить по новым квитанциям решаются не все. Самому строению уже больше ста лет, пенсионерка Галина Владимировна в нем прожила всю свою жизнь, она уверена: этим стенам уже никакой ремонт не поможет, проще сломать и построить что-то новое. Тем более, что дом даже признавался аварийным, но этот статус каким-то образом потерял. ГАЛИНА: «Он был аварийным, но нам сказали, когда отапливали техникум: „Если мы вам газ проведем, то мы вас с аварийного снимаем“. Нам газ подвели, и все. Нас давно обещали выселить, да все вот выселяют».
По новому закону, этот многоквартирник своего ремонта, тем не менее, дождется. Он точно произойдет в ближайшие 30 лет. Когда именно, зависит от того, насколько активно жители будут платить, а также от того, какой уровень износа увидят у него коммунальщики. Источник финансирования — «единый котел», куда и поступают платежи. Аналогично — со всеми домами региона. Вроде просто, но в приемной фонда капремонта — не протолкнуться. Граждане осаждают… с вопросами. НИНА ЛОПАТИНА: «Не вовремя приносят квитанции, вот задолженность какая-то образовалась. Я платила, а мне еще какую-то задолженность присылают. Будет ли еще толк? Найдем ли даже через 30 лет все это?»
Владимирцы не сомневаются: ремонтировать дома нужно. Вопросы вызывает реализация. Чаще всего, здесь слышится: «деньги собрать поспешили, но ничего не продумали». Из-за этого возникают коллизии. Например, вполне ухоженный, неаварийный дом могут снести в течение ближайших лет. По плану застройки микрорайона. Естественно, в очереди на капремонт его нет. Зато идут платежки! За право не платить по счетам с жильцов требуют бумагу. Но в ней должно быть написано, что строение все же находится в аварийном состоянии. ЗИНАИДА УШАКОВА: «Счет мы не открыли на доме, мы не платим. Но когда это внесут отдельной строкой в общую квитанцию, то придется платить».
Сотрудники фонда объясняют людям: начисленный долг — техническая ошибка, здесь же, в местной рубрике «часто задаваемые вопросы» инструкция, как все исправить. Деньги, которые люди платят в фонд, тоже никуда не пропадут, даже если платить приходится с жилплощади, которую вскоре снесут. На эти средства будет отремонтирован уже тот дом, в который предстоит въехать новоселам. Что до ситуации с очередностью, когда на 40-е годы откладывается ремонт бараков, которые и ближайшие-то годы рискуют не простоять, то тут проблема во властях на местах. Говорят в фонде. Они просто не знают, каков износ строений на их территориях. Все это можно исправить и утрясти в ближайшее время. Но поток недовольных граждан не ослабевает.
ИГОРЬ ПАХОМОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ВЛАДИМИРСКОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА: «Конечно, какие-то ошибки возникают и у нас, и в других фондах по всей России. Сейчас, конечно, пытаемся как-то выправить ситуацию. Особенно в части неплатежей. Я знаю, много к нам нареканий».
Главный довод чиновников по-прежнему звучит так: «есть федеральный закон — будем собирать». И с осени не платить будет нельзя: работу начнет единый расчетно-кассовый центр, и по домам пойдут единые платежные квитанции. С этим нововведением торопятся. Например, поначалу к взносу за капремонт будет присовокуплена только плата за воду. Остальные строки обещают включить в документ позже. Система проста: отдать свои деньги можно будет либо за все, либо ни за что. ГАЛИНА: «Платим и все. Я вот, например, плачу. Я не хочу копить, чтобы там из суда мне писали, что вот мол у вам накопления. Зачем? Я уж отдам и все».
Эта реформа пока остается одной из самых непопулярных. Достаточно сказать, что во Владимирской области, по официальной статистике, в общий котел платит лишь треть всех собственников. Возможно, причина тому — недоверие владимирцев к коммунальщикам в целом, а также огромное количество вопросов по работе самого фонда. Добиться того, чтобы люди в программу капремонта поверили — одна из задач региональных чиновников. Но они пока, похоже, борьбу за репутацию проигрывают.
Александр Леснов, Мария Королёва, Максим Котов и Илья Хлудов