Жителей Владимира в третий раз просят одобрить застройку «пустыря за ВлГУ»
Власти организовали общественные обсуждения новой версии проекта планировки территориями между улицами Горького, Студенческой, Мира, Белоконской и проспектом Строителей — той, где собираются строить уникальный для Владимирской области многофункциональный спортивный комплекс.
Администрация города Владимира представила третью версию концепции застройки территории между кампусом ВлГУ и перекрёстком проспекта Строителей с улицей Мира. Проект планировки, разработанный бюро MIR Architects по заказу компании «Монострой», опубликован на официальном сайте органов местного самоуправления. Общественное обсуждение документации продлится до 20 февраля.
***
Весной 2019 года губернатор Владимирской области Владимир Сипягин попросил вице-премьера правительства России Ольгу Голодец помочь региону со строительством нового спортивного комплекса в городе Владимире. Объект решили разместить на пустыре за вторым учебным корпусом ВлГУ, прямо по центру квартала, ограниченного улицами Горького, Студенческой, Мира, Белоконской и проспектом Строителей.
В правительстве России возражать не стали. Заручившись поддержкой кабинета министров, администрация Владимира Сипягина подготовила техническое задание на проектирование спортивного объекта и инициировала переговоры с оператором жилищного строительства Дом.рф о передаче земельных участков в окрестностях ВлГУ из федеральной собственности в региональную.
За два года до этих событий Владимирский городской ипотечный фонд купил участок площадью 1,88 гектара на проспекте Строителей рядом с третьим корпусом ВлГУ. Когда планы по строительству многофункционального спортивного комплекса обрели осязаемые черты, ипотечный фонд заказал архитектурной студии «Балком» проект планировки территории. Его показали в феврале 2020 года.
Проектировщики «Балкома» предложили городу новый жилой микрорайон из семи 17-этажных домов «с общим внутренним двором, встроенными помещениями, двумя парковками по 76 мест и пристроенным паркингом на 136 мест». В проекте также предусмотрели два детских сада на 130 и 220 мест, начальную школу на 230 учеников, многоуровневую стоянку на 500 мест, спортплощадки и сквер.
Идея не понравилась горожанам. На общественных обсуждениях проект критиковали за монструозный облик жилых домов и непродуманную транспортную доступность. Кто-то вспомнил, что у перекрестка улицы Мира и проспекта Строителей, куда «Балком» поместил детский сад, когда-то закапывали радиоактивные отходы. Городские власти послушали жителей и отклонили проект.
Решение администрации областного центра не остановило руководство ипотечного фонда. Некоммерческая организация отдала документы на доработку в известное владимирское бюро MIR Architects Павла Миряшева. Через 11 месяцев после провала первой версии, в апреле 2021 года, мэрия Владимира организовала обсуждение второй редакции проекта планировки квартала за ВлГУ.
Обновленная концепция снова вызвала недовольство горожан, но, видимо недостаточно сильное, чтобы помешать чиновникам ее одобрить. Архитекторы сократили количество высоток с семи до четырех, добавили еще два детских сада, начальную школу заменили на общеобразовательную, и, помимо спорткомплекса, разметили на территории апартаменты, гостиницы и магазины.
Летом 2021 года Дом.рф и администрация Владимирской области подписали соглашение о безвозмездной передаче земли под спорткомплекса на региональный уровень. Однако строительство грандиозного по владимирским меркам сооружения не началось. Губернатор Владимир Сипягин стал депутатом Госдумы, а пришедший на смену Александр Авдеев решил найти под объект новый участок.
«На предыдущем месте вырисовывались проблемы с транспортной доступностью. При строительстве многоквартирных домов обязательны школа и три детских садика, история получалась не очень достойная. И видового места у нас не получалось. Поэтому принято решение перенести объект», — рассказывал директор департамента спорта Владимирской области Алексей Сипач в июне 2022 года.
Подходящее для большого спорткомплекса место нашлось в нескольких сотнях метров от предыдущего — на углу улицы Мира и проспекта Строителей. Участок, где когда-то стояла АЗС, тоже находится в государственной собственности, так что областные чиновники снова обратились к федеральным коллегам. Переговоры шли трудно, и найти компромисс стороны до сих пор не смогли.
Пока в правительстве области добивались передачи земли на региональный уровень, общественники и депутаты от КПРФ исследовали радиомогильник на улице Мира. Они доказали, что вести какую бы то ни было деятельность рядом с ним опасно. В мэрии Владимира аргументы коммунистов сочли убедительными и запретили вести строительство на участках вокруг «до их полной реабилитации».
Тем не менее 7 февраля 2024 года городские власти вынесли на общественное обсуждение третью по счету версию проекта планировки территории за ВлГУ. В ней многофункциональный спортивный центр, как и задумывалось, переехал ближе к перекрестку улицы Мира и проспекта Строителей и разделился на два корпуса, а жилая часть разрослась до восьми 17-этажек и одной 12-этажки.
Проектировщики также немного увеличили — с 391 до 423 — количество мест в детских садах (строительство одного из них уже началось), предусмотрели 1 208 парковочных мест и удобные подъезды к жилым домам. Апартаменты, гостиницы и магазины исчезли из плана, зато будущим 8 тысячам обитателям микрорайона пообещали благоустроить береговую линию пруда.
Гостиницы на 180 номеров
Магазины площадью 2574 кв. м
*характеристики восстановлены по публикациям в СМИ и могут быть ошибочными. Проектная документация на сайте администрации города Владимира сейчас недоступна.
**в разных источниках указано разное количество.
Замечания и предложения по проекту нужно направлять в администрацию Октябрьского района города Владимира или управление архитектуры и строительства столицы Владимирской области. Сделать это можно тремя способами: прийти лично и оставить отзыв в специальной книге-журнале, написать письмо или заполнить форму обратной связи на сайте городской администрации.