Круговая порука капремонта

С нового года жители Владимирской области будут платить дополнительно по 6,5 рублей за каждый квадратный метр. Деньги пойдут на капремонт ветхого жилья соседей.

19 ноября на заседании комитета владимирского горсовета по жизнеобеспечению депутаты рассматривали вопрос о новом способе формирования «казны», отвечающей за капремонт многоквартирных домов.

Напомним, начиная с 2014-го года капремонт жилья в России по новому закону будет оплачиваться в том числе и из кошельков жителей (а с 2015-го года федеральные транши в регионы вовсе прекратятся). Схема новой системы очень проста: каждый житель, независимо от состояния собственного дома, будет скидываться во вновь зарегистрированный «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» по 6,5 рублей с квадратного метра своего жилья — сумму определили региональные законодатели. При простом подсчете получается, что за среднюю 70-ти метровую трешку старого жилфонда придется платить дополнительно по 455 рублей в месяц.

Руководство регионального Фонда будет по своему усмотрению перераспределять деньги между всеми требующими ремонта домами во Владимирской области. От необходимости скидываться в общий «котел» освобождены лишь собственники жилья, признанного аварийным.

Есть, правда, и другой вариант — у жителей, организовавшихся в ТСЖ и ЖСК теоретически существует возможность копить деньги самостоятельно и, соответственно, распоряжаться ими по своему усмотрению и только на свой дом.

Депутаты владимирского горсовета усомнились в логичности документа, написанного областными коллегами-законодателями. К примеру, по мнению депутата Альберта Русанена, гораздо логичнее было бы не создавать региональный фонд, а позволить муниципалитетам регистрировать собственного оператора, ответственного за сбор и распоряжение деньгами.

В этом случае, жителям Владимира не пришлось бы «отапливать соседнюю вселенную», а у городской власти появилась бы реальная возможность в течение обозримого времени решить накопившиеся жилищные проблемы. По словам Русанена, депутаты уже направляли соответствующее предложение в ЗакСобрание Владимирской области, но «белодомовские законодатели» пока не нашли времени даже ответить городским коллегам.

Правда, по словам ответственного за ЖКХ заместителя владимирского сити-менеджера Виктора Комиссарова, федеральный закон не предусматривает соответствующих муниципальных «вольностей».

По словам коммунального куратора Комиссарова, федералы заинтересованы как раз в том, чтобы «Фонды» функционировали именно на региональном уровне. По его мнению, депутаты, заботящиеся о кошельках благополучной части населения областной столицы, забывают о тех, чье жилье не выдерживает никакой критики. Задача региона как раз в том и заключается: чтобы собрать в общий котел деньги с каждого и отдать их самым нуждающимся. Грубо говоря, новая система будет функционировать по принципу Пенсионного фонда: сегодня помогаешь ты, а через 30 лет, когда твое жилье придет в негодность, возможно, помогут и тебе.

До 1 декабря региональную программу капремонта жилья должна подписать губернатор Владимирской области Светлана Орлова. А с первого февраля жители 33 региона начнут доставать из почтовых ящиков новые квиточки.

Правда, как будет функционировать новая система, до конца непонятно. Не ясен пока и механизм управления вновь созданным Фондом, не выбран администратор начисления платежей, и нет списка банков — возможных держателей «коммунальных счетов». По словам вице-сити-менеджера Виктора Комиссарова, сбор банками средств за обслуживание «капремонтных» счетов совершенно исключен, а механизмы их страхования не прописаны.