Для строительства школы в Юрьевце власти готовы продать имущество «Моностроя» с молотка

Администрация города Владимира подала иск в Арбитражный суд Владимира о взыскании почти 1 миллиарда рублей с нескольких застройщиков, связанных с группой компаний «Монострой». Мэрия хочет таким образом обязать ООО «ВТУС» приступить к строительству школы в микрорайоне Юрьевец. Если этого не произойдёт, то объект будет построен за счёт имущества ответчиков, на которые судом наложен арест.

Если застройщик в самое ближайшее время не приступит к строительству школы на 720 мест в квартале № 7 микрорайона Юрьевец в городе Владимире, то власти это сделают за счёт продажи имущества застройщика. 6 декабря во время «Прямой линии» с жителями Владимирской области губернатор Александр Авдеев заявил о том, что администрация города Владимира обратилась Арбитражный суд с соответствующим иском к юридическим лицам, связанным с застройщиком, и в качестве обеспечительных мер потребовала наложить арест на имущество ответчиков. Суд это заявление удовлетворил. Отметим, что губернатор не уточнял, кто является застройщиком.

Вот что сказал Александр Авдеев.

Если по Юрьевцу говорить, то ситуация следующая.
Я встречался с застройщиком, у которого есть такое обязательство — начать хотя бы строить школу летом. Он почему-то посчитал, что он не должен строить школу, хотя есть юридические обязательства, подписанные им.
Мы, в общем-то, подождали до момента, когда эти обязательства действуют — до декабря 2023 года — и город подал претензию на то, чтобы застройщик приступил к строительству. Для того чтобы не было возможности как-то это всё замылить, [суд] наложил обеспечительные меры на то, чтобы, если он строить не будет, то имущество, которое пойдет в залог, оно было использовано для того, чтобы на эти средства построить школу. Либо застройщик сам приступит к строительству школы в 2024 году, либо это сделаем мы, но воспользуемся его средствами, потому что у него юридические обязательства на этот счет. И суд это учел, что такие обязательства есть, они подтверждены, и наложил арест на имущество застройщика…
… Дело в том, что в Юрьевце это обязательства застройщика, который строит микрорайон в Юрьевце. Мы не отказываемся от того, что часть средств на школу, может, и потратит регион и город, но основные затраты прописаны в долгах у застройщика.

Исковое заявление мэрии к застройщику, о котором говорил губернатор, было принято к рассмотрению 4 декабря. В тот же день судья Арбитражного суда Владимирской области Зинаида Попова вынесла определение об обеспечительных мерах по иску администрации города Владимира сразу к нескольким юридическим лицам:

акционерному обществу «Специализированный застройщик „Монострой“» (АО «СЗ «Монострой»);
ООО «Монострой»;
ООО «Специализированный застройщик „Владимирское территориальное управление строительства“» (ООО «СЗ «ВТУС»)

с требованиями взыскать с них солидарно чуть более 1 миллиарда рублей.

Мэрия требует с ООО «СЗ «ВТУС» и ООО «Монострой» 657,7 миллиона рублей, а с ООО «СЗ «ВТУС» и АО «СЗ «Монострой» — 350,6 млн

В обоснование требований истец пояснил, что ещё 4 сентября 2007 года между администрацией города Владимира и ООО «СЗ «ВТУС» был заключён договор аренды пяти земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства квартала № 7 в микрорайоне Юрьевец. Максимальный срок на завершение жилого и иного строительства на этой территории был определён в 84 месяца, то есть 7 лет — 4 сентября 2014 года включительно. По договору, кроме 180 тысяч квадратных метров жилья, застройщик обязался построить ряд социальных объектов, в том числе школу на 720 мест, причём образовательное учреждение необходимо было сдать до 2009 года. На момент заключения договора работы по школе оценивались в 488,7 миллиона рублей. Поручителем выступало ООО «Монострой».

Администрация города Владимира также ходатайствовала о наложении обеспечительных мер в виде ареста имущества ответчиков, указав на их аффилированность. Всего истец просил запретить отчуждение 82 объектов недвижимости. Суд согласился запретить ответчикам на время судебного разбирательства отчуждать 62 объекта — помещения, здания и земельные участки.

Разбирательство по существу начнётся 19 января.

Добавим, что все указанные в исковом заявлении юридические лица-застройщики связаны с бывшим депутатом Законодательного Собрания Владимирской области Олегом Чижовым. Он баллотировался от «Единой России» в облпарламент и в сентябре 2023 года, но мандата не получил.