Областные власти не видят шансов «на чудесное завершения строительства» жилого комплекса «Дуброва парк-2» силами застройщика

Власти Владимирской области снова провели встречу с дольщиками и застройщиком жилого комплекса «Дуброва парк-2», который не могут достроить с 2016 года. К консенсусу прийти пока не удалось: каждая сторона предлагает свой путь решения проблемы и отвергают предложения других участников дискуссии.

Администрация Владимирской области не видит другого способа восстановить права дольщиков жилого комплекса «Дуброва парка-2», кроме механизмов Фонда развития территорий. Об этом Зебра ТВ заявил временно исполняющий обязанности заместителя губернатора Герман Елянюшкин после встречи с застройщиком и участниками долевого строительства, состоявшейся во вторник, 24 мая:

«Итоги [встречи] печальные. Участники долевого строительства без квартир, без денег. Пока что единственное возможное предложение в рамках правового поля — обеспечение прав участников долевого строительства за счет средств Федерального фонда развития территорий. Через неделю встречаемся с дольщиками, разъясняем последовательность действий по оформлению необходимых документов».

страницы Антона Сидорко

Строительство жилого комплекса «Дуброва парк-2» неподалеку от парка «Дружба» в городе Владимире началось почти шесть лет назад. Застройщик должен был передать дольщикам ключи от квартир в июле 2021 года, однако в последствии несколько раз сдвигал сроки. В итоге пяти корпусов ЖК на сегодняшний день построены только два — № 2 и 3. На остальных объектах работы фактически остановились прошлой осенью.

Весной администрация Владимирской области передала «Дуброва парк-2» в Фонд развития территорий, который, в свою очередь, подал иск о банкротстве застройщика, компании «ИнтерСтройВладимир». Дольщики выступили против такого способа восстановления их прав. В своем обращении к врио губернатора Александру Авдееву они заявили, что при задействовании механизмов Фонда они никогда не получат своих квартир:

«В связи с тем, что механизмы Фонда предусматривают досторойку объектов с готовностью лишь более 80% (сейчас, по данным дольщиков, готовность жилого комплекса не превышает 71% — прим. ред.), с уверенностью можно сказать, что дольщики ЖК „Дуброва Парк-2“ могут рассчитывать только на компенсации, с чем мы категорически несогласны. Компенсации не позволят приобрести разнозначное жилье в том же районе и с такой же площадью».

Руководитель «ИнтерСтройВладимир» Игорь Другов отказывается считать себя банкротом и заявляет, что готов в исполнить свои обязательства. Застройщик просит выделить ему еще один земельный участок для строительства дополнительных секций, дальнейшая продажа которых якобы позволит найти деньги на завершение работ в оставшихся корпусах. Во владимирском Белом доме указывают, что законных оснований для подобной процедуры не существует.

«Ждем решения суда 28 июня [по банкротству застройщика], после чего продолжаем работу по включению объекта в Единый реестр проблемных объектов. После решения суда совместно с Фондом будем прорабатывать все возможные механизмы восстановления прав дольщиков. Шансов на чудесное завершение строительства силами господина Другова не вижу. Как и возможности дальше тренироваться на дольщиках», — заявил Зебра ТВ Герман Елянюшкин.

Врио вице-губернатора заметил, что механизм восстановления прав дольщиков пока не определен, по всяком случае официально — есть вероятность, что федеральный Фонд развития территорий может взять на себя обязательства по завершению строительства объектов. Окончательно это станет ясно позже, когда завершится процедура банкротства застройщика и будет назначен конкурсный управляющий.

Отметим, что в отношении «ряда пока не установленных следствием лиц из числа руководителей взаимосвязанных организаций ООО «ИнтерСтройВладимир», ООО «ИнтерСтройПлюс», ООО «СитиСтрой» в марте 2022 года возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Следствие полагает, что застройщики «Дуброва Парк-2» «изначально не имели реальной возможности исполнить взятые на себя обязательства».