Общий объем средств владимирцев на эскроу-счетах дорос до 10 миллиардов рублей

По данным регионального отделения Банка России, во Владимирской области за первые три месяца 2022 года 290 жителей получили ключи от квартир, оплаченных на этапе строительства с помощью эскроу-счетов. При этом общий объем сданного многоквартирного жилья с использованием эскроу-счетов составил 1240 квартир. За год это число увеличилось в 3,4 раза.

В 2022‑м владимирские застройщики получили порядка трех миллиардов рублей с отрытых эскроу-счетов, а общий объем аккумулированных средств превысил отметку в 10,9 миллиарда. В начале года этот показатель составлял 7,6 миллиарда рублей. Всего же на сегодняшний момент открыто более 3,5 тысячи таких счетов.

Эскроу-счета по задумке государства должны вытеснить договоры долевого строительства. В отличие от вторых такие счета позволяют оставлять вложенные в жилье в моменте его строительства деньги на банковских счетах. Если застройщик не выполняет свои обязательства, покупатель может затребовать средства обратно. Такая схема исключает появление обманутых дольщиков, но увеличивает издержки на банковское обслуживание.

«Банки предоставляют кредиты застройщикам по ставкам ниже рыночных. Это возможно благодаря средствам владимирцев на счетах эскроу, которые в значительной степени покрывают сумму долга: около девяти миллиардов рублей размещено на 3501 счете эскроу. В результате интересы дольщиков и кредиторов защищены, а строители обеспечены стабильным финансированием», − цитирует пресс-служба управляющую реготделением Центробанка Надежду Калашникову.