Бывшая детская больница сдана в аренду медсестре?

ЗебраТВ неоднократно обращалась к проблеме пустующего здания бывшей детской больницы на Студеной горе, которое мэрия в течение продолжительного времени безуспешно пыталась передать в управление частному бизнесу.

Двухэтажное здание, являющееся памятником градостроительства и архитектуры регионального значения опустело еще в 2009 году, когда из него выехали последние отделения городской детской больницы, после чего в сентябре 2010 постройку передали в собственность администрации города Владимира.

В январе 2013 года муниципальные чиновники выставили разрушающийся памятник архитектуры на торги с ценой годового контракта в 5 миллионов рублей. Тогда желающих благоустраивать бывшую богадельню не нашлось. Повторная попытка разыграть тендер по той же цене в феврале 2013 года также не принесла результатов. С тех пор информация о судьбе здания пропала из открытых источников.

Тем не менее, изучив официальные документы, редакция ЗебраТВ обнаружила ряд любопытных фактов. Во-первых, здание на Студеной горе сдано в аренду еще в апреле 2013 года сроком на пять лет. Во-вторых, годовая цена контракта составляет всего 2 миллиона рублей, что почти на две трети ниже суммы, в которую аренда здания была оценена изначально (документ составлен 4 марта неким независимым оценщиком И.П. Шамышев) Начальник городского управления муниципальным имуществом Дмитрий Шиш, вероятно, подписавший документ, сейчас находится на больничном, а и. о. руководителя УМИ Светлана Лаптева отказалась комментировать ситуацию.

Из документов следует, что здание в 1349 квадратов сдано в аренду ООО «Оф-ЛИ» (основной вид деятельности — строительство), зарегистрированного год назад некой Лилией Ислямовной Офицеровой (название, очевидно составлено из ее инициалов). Уставной капитал ООО — всего 10 тысяч рублей.

К слову, с разницей в один день Лилия Офицерова зарегистрировала и еще одно ООО под названием «Эко-Тур» с таким же уставным капиталом (основной виде деятельности организации — оздоровительный).

Огромное здание (для того, чтобы оценить масштабы площадей, расположенных в центре города, стоит взглянуть на технический паспорт сооружения) было сдано Лилии Ислямовне за два миллиона рублей в год (или за 171 тысячу с копейками в месяц). При этом, судя по документам, у договора аренды нет никаких определенных обременений, обычно сопровождающих условия аренды исторических памятников.

Еще одна интересная деталь: «Оф-ЛИ» заявилось на конкурс в самый последний момент. Ее представители прислали документы в 15:30 23 апреля, при том, что прием конкурсной документации завершался в 10:00 24 апреля. К слову, вместе со зданием бывшей больницы «Оф-ЛИ» заодно арендовало еще и подвал Старой аптеки, по сей день находящийся в плачевном состоянии.

Все попытки связаться с новыми владельцами дома на Студеной горе не увенчались успехом. Телефон Лилии Офицеровой, указанный для связи во всех официальных документах, молчит вот уже в течение месяца. Представитель ООО, находящийся по адресу, где зарегистрирована компания (ул. Гастелло, 6), отказался отвечать на наши вопросы, и лишь пообещал передать наши контакты руководству. А вот интернет-поисковики выдают довольно занимательные подробности. Некая Лилия Ислямовна Офицерова числится старшей медсестрой в одном из кольчугинских детсадов. Мы не можем утверждать, что обе женщины — одно и то же лицо (в детском саду нам сообщили, что их сотрудница находится в отпуске), но вероятность ошибки в данном случае стремится к статистической погрешности.

Мы попросили оценить ситуацию с арендой здания на Студеной руководителя одного из известных риэлторских агентств города Владимира. По словам нашего собеседника, рыночная цена аренды здания (с учетом его нынешнего состояния, больших площадей и даже возможного обременения) начинается от 500-700 рублей за квадратный метр в месяц. А вот стоимость субаренды помещений по частям после минимального ремонта может стартовать с 1000 рублей за квадрат. А цена, по которой городская администрация сдала дом на Студенке в аренду частнику, составляет всего 127 рублей за квадратный метр в месяц. (2 060 000 мы поделили на 12 месяцев и на 1349 кв. м.)

Все изложенное наводит на мысль, что, вероятно, лакомый кусок муниципальной собственности вполне мог уйти по-дешевке кому-то из «своих» через подставную фирму-однодневку. Мы попросили прокомментировать ситуацию главу горадминистрации Андрея Шохина. По словам сити-менеджера, он не в курсе подробностей этой истории. Шохин не знает не только о том, кто является новым владельцем дома на Студеной горе, но и уверен, что стоимость аренды — вполне адекватна, то есть не может быть ниже среднерыночной. Что арендатор планирует делать с полученным по такой низкой цене зданием — сити-менеджеру также неизвестно.