Инвестировать во владимирскую недвижимость оказалось выгоднее, чем в Подмосковную

РИА «Новости» составило рейтинг по доходности недвижимости в российских регионах за последние три года. Владимирская область заняла 23 место. Жилье в регионе приносило своим владельцам, в среднем, 12,1% годовых.

Среднегодовая доходность инвестиций во владимирскую недвижимость за последние три года составила 12,1%, подсчитали в РИА «Новости». Это на 1,1% больше, чем в среднем по России. При этом без учета сдачи в аренду жилье во Владимирской области приносило владельцам только 6,2% прибыли.

В сводном рейтинге регионов по доходности инвестиций в недвижимость Владимирская область делит 23 место с Томской областью. Чуть лучше окупалось жилье в Чувашской республике (22 место из 84-х), где инвесторы в 2019-2021 годах получали с квартир в среднем 12,5% в год.

Как считали

РИА «Новости» определяло доходность от момента прироста стоимости типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров за вычетом потребительской инфляции. При расчетах учитывались НДФЛ, платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт, а также налог на имущество.

Среди географических соседей Владимирской области наибольшей доходностью в последние три года отличалась недвижимость в Рязанской области — она, по подсчетам РИА «Новости», приносила владельцам до 14,6% годовых (без учета сдачи в аренду — 9,4%; 11 место в рейтинге).

В двух регионах — Ивановской (67 место) и Ярославской (73 место) областях — в жилье и вовсе приносило убытки. Если не учитывать сдачу в аренду, годовая доходность ивановской недвижимость составляла −0,4%, а ярославской недвижимости — −1,9%.

Недвижимость в Подмосковье приносила своим владельцам 10,4% годовых, в Нижегородской области — 11,1%. Лидером рейтинга стала Бурятия, где доходность жилья за последние три года составляла в среднем 18,3%. Меньше всего денег инвесторам приносила недвижимость в Севастополе — 0,5%.

В целом, как отмечает РИА «Новости», стоимость недвижимости в последние годы быстро росла, и те, кто инвестировал в начале периода подъема цен, выиграли достаточно много. Аналитики отмечают, что по сути каждая пятая проданная квартира служила инвестиционным целям.