Дольщиков дома с «лишними» этажами начали опрашивать в суде по делу Русакова

В Октябрьском районном суде продолжается рассмотрение уголовного дела в отношении застройщика дома с «лишними» этажами в Коммунаре Сергея Русакова. Судья и помощник прокурора заслушали показания дольщиков. На заседание 17 января пришли девять потерпевших. Всего по делу проходят 109 дольщиков.

«В 2017 году я заключила договор долевого строительства с компанией „Система“. Покупала однокомнатную квартиру. Я продала двухкомнатную [квартиру] и все деньги вложила сюда. В октябре 2018 года дом должны были сдать. Но документов нет и сейчас. Теперь живу в доме в деревне», — рассказала дольщица Ольга Зеленова.

Адвокат Русакова Ирина Семенова задавала каждому дольщику один и тот же вопрос: получали ли они предложение от застройщика выкупить жилье по стоимости договоров долевого участия?

«Такое письмо приходило. Какой смысл на него отвечать, если нам нужны квартиры? За годы ожиданий жилье очень подорожало. На наши 1,7–1,9 миллиона рублей мы уже однушку не купим», — единогласно заявили дольщики.

Судья Юрий Евтухов спрашивал у дольщиков о том, какие они предприняли действия, когда узнали, что дом в срок сдан не будет, и что бы они хотели от суда.

«Мы писали коллективные обращения в администрации, надзорные инстанции, участвовали в собраниях, организованными администрацией города и застройщиком „Система“. Нас всех успокаивали и просили подождать. Но вопрос так и не решен. Мы хотим квартиры в этом доме. Нас все в нем устраивает», — поясняли владимирцы.

Люди говорили, что им неинтересно, дадут ли застройщику реальный срок. Им важно, чтобы был подсчитан ущерб, причиненный им. Напомним, уголовное дело по статье 165 части 2 пункта б УК РФ «причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием» в отношении бывшего руководителя «Системы» поступило в суд 1 ноября 2021 года.

Помощник прокурора города Надежда Марихова спрашивала, какие переговоры дольщики вели с властями, какие варианты сдачи дома их бы устроили.

«Мое личное мнение — можно повысить этажность в охранной зоне в Коммунаре. Есть проект с корректировками. Но Александр Авдеев сказал, что такой вариант невозможен», — пояснил руководитель инициативной группы дольщиков Василий Анисимов.

В материалах дела есть информация, что дом был построен на 151 квартиру с максимальной высотой в 30 метров, хотя разрешенная высота — 24 метра. Не продана 41 квартира. На них свои права заявили два кредитора по ходу дела о банкротстве. Конкурсный управляющий Михаил Шульман, со слов дольщиков, уже начал работу по дому. Сносить лишние этажи не на что, обсуждается возможность компенсации. Стороны пока не сойдутся по размерам выплат.