Управляющую компанию города Владимира обязали выплатить более 300 тысяч за пролив квартиры. Суд установил, что соседка с верхнего этажа не виновата в протопе

Врезку в вертикальный стояк признали общедомовым имуществом, за которое отвечает управляющая компания, а не владелец квартиры. Суд в городе Владимире снял с жительницы ответственность за ремонт протопленной квартиры соседа с нижнего этажа.

Фрунзенский районный суд столицы Владимирской области принял прецедентное решение, которое может избавить от проблем многих горожан. Врезку в вертикальный стояк горячей воды признали имуществом, ответственность за которое лежит на управляющей компании, а не на собственнике жилья. И если протечка воды с последующим проливом квартиры с нижнего этажа произошла из-за дефекта на врезке, то виноват в этом не владелец квартиры, а управляющая компания, которая и обязана компенсировать затраты на ремонт.

Впрочем, управляющая компания «Мой дом» с таким вердиктом не согласна и будет его оспаривать во Владимирском областном суде. По мнению коммунальщиков, жилец обязан следить за общедомовым имуществом, находящимся в его квартире, и своевременно сигнализировать о его неисправности.

Прецедентное решение Фрунзенского райсуда было принято в результате рассмотрения иска жителя многквартирного дома на улице Юбилейной города Владимира. Его квартиру протопила соседка с верхнего этажа. Размер ущерба превысил 300 тысяч рублей.

Возместить ущерб хозяин протопленной квартиры потребовал с соседки с верхнего этажа и управляющей компании «Мой дом».

В целях установления причин пролития была назначена судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза, а впоследствии — повторная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключениям экспертов причиной пролития явился разрыв резьбы на врезке вертикального стояка горячего водоснабжения на кухне в квартире с верхнего этажа. Резьба на врезке стояка горячего водоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного дома и разрыв не связан с конструкцией внутриквартирной разводки, — установили эксперты.

Представитель управляющей компании «Мой дом» не стал оспаривать, что место возникновения протечки относится к общедомовому имуществу, но потребовал привлечь к солидарной ответственности и хозяйку квартиры с верхнего этажа, поскольку никаких заявок с ее стороны о необходимости устранения неисправности в управляющую компанию не подавалось.

Однако суд решил, что единственным надлежащим ответчиком является только управляющая компания «Мой дом», с которой в качестве возмещения материального ущерба постановлено взыскать 305 тысяч рублей, а в качестве компенсации морального вреда — еще 5 тысяч рублей. Кроме этого, управляющую компанию оштрафовали еще на 90 тысяч рублей за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования жителя.

Управляющая компания не согласилась с принятым решением и обжаловала его. Дело находится на рассмотрении во Владимирском областном суде.