Суд отменил разрешение на строительство «домов-башен» в центре жилой застройки микрорайона Доброе города Владимира. Разрешение выдавали областные власти

Компания «Стройкомплекс» может обжаловать решение Арбитражного суда Владимирской области или собирать документы для нового разрешения на строительство высоток в Добром, которое будет выдавать уже мэрия Владимира.

Арбитражный суд Владимирской области вынес вердикт в истории со строительством трех домов-башен на улице Комиссарова в микрорайоне Доброе города Владимира. 19 декабря 2019 года суд полностью удовлетворил иск мэрии города Владимира и признал незаконным разрешение на строительство, которое выдал департамент строительства администрации Владимирской области 29 ноября 2018 года. Суд обязал департамент отменить разрешение на строительство высоток.

Выданный владимирским Белым домом документ позволял построить в центре жилой пятиэтажной застройки в районе улицы Комиссарова, 15а три многоэтажные «башни» — два 16-этажных и один 18-этажный дом.

«Разрешение на строительство, возмутившее жителей микрорайона и вызвавшее немало вопросов у экспертов в сфере градостроительства, было выдано областным «белым домом» под занавес 2018 года. Возникало впечатление, что бумаги оформляли второпях, буквально за месяц до истечения срока полномочий, позволявшим областным чиновникам чуть ли не самолично определять, что, как и где будет построено на территории города Владимира. При этом городские власти зачастую вообще ничего не знали о намерениях «белого дома» и амбициях частных застройщиков», — подчеркивают в мэрии города Владимира.

Напомним, жители старых пятиэтажек 1973 года постройки в районе перекрестка улиц Комиссарова и Суздальского проспекта (микрорайон № 8В города Владимира) начали протестовать против точечной застройки своего двора в январе 2019 года.

Люди неожиданно узнали о планах компании «Стройкомплекс» по возведению высоток на месте бывшего химзаводского детского садика. На Комиссарова по проекту запланированы три корпуса многоквартирного жилого дома с подземным паркингом, встроенными нежилыми помещениями (офисами) и встроенно-пристроенным детским садом.

По информации жителей, разрешение на строительство высоток без проведения публичных слушаний застройщику выдали в момент смены власти во Владимирской области, когда на место губернатора Орловой пришел губернатор Сипягин. После этого Законодательное Собрание Владимирской области вернуло градостроительные полномочия из ведения областного строительного департамента обратно властям города Владимира. В условиях такой чехарды, очевидно, и было принято ущемляющее интересы горожан решение.

Люди опасались, что в случае застройки в зону работы башенных кранов попадут окружающие дома и детские площадки. Кроме того, строители будут подключать новостройки к существующим инженерным коммуникациям 50-летней давности. Людей беспокоили и вопросы организации социальной и транспортной инфраструктуры в малоэтажном микрорайоне, где могут вырасти высотки.

Мэрия города Владимира встала на сторону жителей и направила обращение в прокуратуру по поводу строительства высоток, разрешение на возведение которых выдала администрация Владимирской области. Но Белый дом заявил, что разрешение на строительство 3 небоскребов на месте детского садика в микрорайоне Доброе выдано на законных основаниях.

В апреле 2019 года стало известно, что мэрия города Владимира подала иск в Арбитражный суд Владимирской области

на региональный департамент строительства и архитектуры, в котором городские власти требуют отозвать выданное разрешение на точечную застройку, а также запретить застройщику производить строительно-монтажные работы по возведению 3 корпусов домов-башен. 6 мая 2019 года Арбитражный суд Владимирской области наложил на застройщика обеспечительные меры: во время суда любая постройка на земельном участке считалась бы незаконной, а любой новый объект признавался бы самовольной постройкой.

Однако это не помешало застройщику в начале июля 2019 года демонтировать двухэтажное здание бывшего химзаводского садика, где некоторое время размещалась российско-германское предприятие «СУРО» по производству экологических игрушек.

И вот теперь разрешение на строительство домов-башен в Добром, выданное областным департаментом строительства и архитектуры, суд признал незаконным.

Защищая в суде интересы жителей, мэрия города Владимира выявила, что разрешительную документацию застройщику выдали без утвержденного проекта планировки территории, при этом плотность застройки превысила бы нормативы, установленные законодательством.

«Теперь застройщику и/или аффилированным с ним лицам придется либо обжаловать решение Арбитражного суда Владимирской области, либо начать процедуру сбора документации для получения нового разрешения на строительство.

Но, как подчеркивает глава администрации города Владимира Андрей Шохин, разрешение на строительство станет возможным только при условии учета мнения жителей и соблюдении всех требований действующих законодательства», — указывает пресс-служба Оранжевого дома.