«Точмаш» продает землю у «Глобуса» под застройку
Владимирский завод «Точмаш» выставил на продажу принадлежащий предприятию участок рядом с гипермаркетом «Глобус». Соответствующее объявление появилось в интернете, а также на улицах города в виде баннеров. Руководство завода предлагает приобрести территорию в 38,6 га «под жилую, коммерческую застройку или производство».
Вместе с землей у «Глобуса» планируется реализовать базу отдыха «Камбары» на Клязьме и производственные площади «Точмаша». Их уже выставляли на продажу в июне: здания площадью в 100 тысяч квадратных метров оценили в два миллиарда рублей, турбазу — в 11 миллионов, а спортивную базу предприятия — в миллион рублей.
В июле руководство завода отвергло идею продавать территорию «Точмаша» под застройку. Тогда директор программы по развитию и управлению обеспечивающей инфраструктуры АО «ТВЭЛ» (в него входит ВПО «Точмаш») Вадим Сухих заявил:
«Строительство — это не наша история. Для топливной компании очень важно сотрудничество с регионами. Владимирская область — один из важнейших для нас регионов. И для этого нам нужно, чтобы на нашей площадке была нормальная жизнь. Но поскольку мы компания производственная, а не строительная, мы предпочитаем развивать производственную жизнь. Строительством мы не занимаемся».
При этом только содержание производственных площадей обходится «Точмашу» в 400 млн рублей в год. Так что быстрее избавиться от такого обременительного актива — в интересах компании. Как сообщили ПроВладимиру на предприятии, пока что найти покупателей ни на один из объектов не удалось.
Что касается участка за Пекинкой, то там пока что располагаются склады. Сейчас «Точмаш» ведет сбор предложений, который завершится 20 ноября. Если желающие приобрести землю объявятся, то организуют аукцион. А вот по какой цене продадут территорию — другой вопрос. Кадастровая стоимость участка 33:22:033023:32 площадью в 386 311 квадратных метров — всего 299 млн рублей. Это всего 774 рубля за квадрат. В то же время если перевести землю в категорию жилой застройки, то ее стоимость вырастет в несколько раз. А на «Авито» надел и вовсе выставлен всего за миллион рублей.
Заместитель генерального директора «Точмаша» по корпоративным и юридическим вопросам Сергей Солодухин пояснил ПроВладимиру, что за основу возьмут рыночную стоимость участка, но в итоге продать его могут и за меньшую цену.
«Сейчас у нас проводится процедура, которая называется сбор предложений, т.е. стоимость покупки определяет покупатель. На электронной торговой площадке у нас до 20 ноября проводится процедура по сбору предложений. Подается заявка, мы ее рассматриваем. И естественно, если цена интересная, дальше мы выставляем на электронные торги. Если же цена смешная и несерьезная, то понятно, что это предложение не будет рассматриваться.
Торговаться мы будем по рыночной цене. Рыночная цена там начинается с 325 млн рублей, а цена продажи может быть 200-250 млн рублей. Т. е. продажа ниже кадастровой стоимости в принципе возможна», — рассказал Сергей Солодухин.
Проект «аникеевского» микрорайона рядом с «Глобусом»Интересен ли кому-либо участок у «Глобуса», руководство «Точмаша» узнает лишь через две недели. Однако уже сейчас понятно, что эта территория может приглянуться застройщикам. Рядом в ближайшее время начнется возведение нового микрорайона компанией Григория Аникеева «Таир». Проектом предусмотрены семь многоэтажных домов, два торгово-развлекательных центра, два трехэтажных крытых гаража, две огромные парковки, а также небольшой сквер. Возможно, и на участке «Точмаша» когда-то появятся жилые дома.