Полуторакратный рост ипотеки

За полгода жители Владимирской области получили 7,9 тыс. ипотечных кредитов. ЗакСобрание облегчает ипотечное бремя для врачей, но ужесточает условия получения субсидий для других бюджетников.

«Жилищные» долги владимирцев перед банками превысили 41 миллиард рублей, сообщает владимирское отделение Банка России, публикуя «ипотечную» статистику за период с января по август 2018 года. По данным регулятора, количество выданных ссуд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось в 1,5 раза, объем вырос в 1,6 раза и за полгода составил более 13 млрд рублей.

Средний размер выданного ипотечного кредита составил в регионе-33 около 1,7 млн рублей. Банк России констатирует, что доля «просрочки» в общем объеме набранной владимирцами ипотеки составляет не более 1%, что свидетельствует о высоком уровне обслуживания долга заемщиками.

Сейчас почти каждый второй кредит идет на ипотеку, пять лет назад это был только каждый пятый. Регулятор полагает, что «ипотечный бум» связан с тем, что заемные деньги «на жилье» дешевеют:

«Причиной роста популярности ипотеки стало снижение ставки по ипотечным жилищным кредитам. Напомним, что к началу сентября средняя процентная ставка снизилась до 9,5% годовых. Год назад этот показатель равнялся 11,3%. Также увеличился срок кредитования, который составил 16,5 лет», — отметила управляющий Отделением Владимир ГУ Банка России по Центральному федеральному округу Надежда Калашникова.

Также в Банке России отмечают позитивное влияние программы льготной ипотеки для семей с детьми. Согласно госпрограмме, семьи, в которых родился второй или третий ребёнок, смогут получить ипотечный кредит под 6%. Мера по предоставлению льготных ипотечных кредитов российским семьям вошла в национальный проект «Демография», ее действие продлится до конца 2024 года, поясняет регулятор.

Ипотечное кредитование отдельной категории населения Владимирской области было темой обсуждения на прошедшем 9 октября заседании

комитета по социальной политике и здравоохранению ЗакСобрания.

Как сообщает пресс-служба ЗС, депутаты одобрили изменения в программе так называемой «медицинской ипотеки». Дело в том, что из 249 медицинских работников, принимающих на данный момент участие в программе, 220 оформили ипотечный кредит в период с 2015 по 2017 годы по ставке 11% — 16%.

С 2018 года банки стали предлагать ставку менее 10%. У медиков появилась возможность перекредитоваться на более выгодных условиях. Но согласно прежней редакции закона — при этом они теряли право на ежемесячную компенсацию в размере 50% расходов на оплату процентов (но не более 5 тыс. руб.) в течение 5 лет. Это было связано с тем, что закон не предусматривал варианты распространения льготы на новый договор, который заключается при перекредитовании. Теперь этот недочет устранен — медики, желающие рефинансировать свой жилищный кредит, сохранят право на компенсацию.

А вот условия получения господержки в виде жилищных субсидий бюджетникамм и госслужащимм было решено несколько ужесточить. Цель корректировки — исключить возможность злоупотреблений, например, трудоустройства исключительно ради получения льготы. Отныне закон будет давать право на субсидию только тем сотрудникам, чей стаж работы в бюджетном учреждении составляет более 3-х лет. Одновременно предусматриваются преференции для семей с тремя и более детьми и граждан, принятых на жилищный учет до 1 марта 2005 года. Эти лица будут иметь право на первоочередное получение субсидий.