Жительница Владимира едва не лишилась квартиры из-за перепланировки

Жительница Владимира едва не лишилась своей квартиры. Управление архитектуры и строительства администрации Владимира обратилось в суд с иском о продаже данного жилья с публичных торгов. А дело было в незаконном демонтаже перегородок между коридором, кухней и жилой комнатой.

Как сообщает пресс-служба Фрунзенского районного суда, жильцы квартиры о перепланировке никого не уведомили, приведение помещения в прежнее состояние в установленный срок исполнено не было. Тогда и последовал в суд иск от управления архитектуры и строительства администрации города о продаже квартиры с публичных торгов с выплатой данным жильцам вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Новые собственники квартиры должны были бы привести данную жилую площадь в прежнее состояние.

В обосновании иска было указано, что при осмотре квартиры в доме на улице Усти-на-Лабе было выявлено, что жильцы, убрав перегородки между жилой комнатой, коридором и кухней, возвели новую перегородку между этими помещениями. Проектной документации и согласование с администрацией Владимира у собственника квартиры нет. Жильцам данной квартиры направили предупреждение. Они должны были привести жилое помещение в прежнее состояние. Но собственники предупреждение проигнорировали.

Проживающие в конфликтной квартире категорически не были согласны с таким положением дел и направили в суд встречный иск к Управлению архитектуры и строительства о сохранении квартиры, причем, в перепланированном состоянии. Собственник квартиры пояснила, что демонтированная перегородка не является несущей и не относится к общему имуществу. При перепланировке не были нарушены строительно-технические нормы. Права и интересы других жильцов дома не нарушены.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, оснований для применения судом столь жесткой исключительной меры как продажа жилого помещения с торгов, не имеется. Проанализировав все доказательства со стороны собственника квартиры, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка не коснулась несущих стен дома, плит и перекрытий. Все работы выполнены в границах квартиры.

В требованиях администрации суд отказал. Встречные требования о сохранении квартиры в новом виде были удовлетворены.

Стоит отметить, что продажа квартиры с торгов является крайней мерой. Применяется она в том случае, если все меры воздействия на собственника, самовольно перепланировавшего жилое помещение, исчерпаны.