Когда рушится крыша над головой

В городе Александрове обвалился потолок многоквартирного дома. Жители уже неделю живут без крыши над головой, а управляющая компания заявляет о своем банкротстве.

В городе Александрове Владимирской области 10 апреля в двухэтажном доме по улице 1-я Крестьянская, который относится к так называемому старому фонду, над одной из квартир обвалился потолок. Жительница Людмила, в чьей квартире над одной из комнат практически не осталось крыши, обратилась в редакцию Зебра ТВ. Женщина рассказала, что в этой квартире вместе с мужем она живет с 1993 года — сначала квартиру снимали по договору социального найма, потом жилье приватизировали. Уже тогда, 25 лет назад, в доме были трещины. Сейчас дому — 65 лет. Аварийным жилье не признают — у жителей нет 100 тысяч рублей на проведение независимой экспертизы здания. Все это время капитальный ремонт в доме не проводили: трещины латали только снаружи на фасаде здания, а внутри дома щели только росли, сейчас в них проходит ладонь. Такое отношение к дому окончилось печально — деревянные перекрытия старого дома не выдержали, и балки рухнули в жилую квартиру. «У меня в квартире обвалился потолок, причем таким образом, что видно улицу через так называемое слуховое окно. Перекрытия и доски все гнилые, даже сам фасад здания потемнел в месте, где у меня в квартире обвалился потолок. Хотя 3 года назад управляющая компания «Жилтрест» собирал с квартиры по 4 тысячи рублей на ремонт крыши, но вместо капитального ремонта крышу подлатали рубероидом, настелили лаги в некоторых местах. Я позвонила в аварийную службу своей управляющей компании «Жилтрест». Мне ответили, что мне ничем не могут помочь, потому что нет работников и специалистов, и вообще компания в скором времени станет банкротом, и мне стоит обратиться в другую управляющую компанию», — написала в редакцию Людмила. А вскоре произошло ещё одно обрушение кровли. Жители были вынуждены обратиться в управление МЧС, опасаясь за жизнь и здоровье. Но из «тревожного» ведомства заявку перенаправили в мэрию города Александрова и в управляющую компанию. Сейчас в одной из двух комнат поверх мебели и вещей валяются балки перекрытий, доски, утеплитель и другой строительный мусор. Людмила с мужем вынуждены ютиться в оставшейся комнате. Пока на улице стоит сухая погода. Но после первого же дождя вода зальет мебель не только в квартире Людмилы, а протечет к соседям снизу. «Управляющая компания в течение года собирает с нашего дома денежные средства, и тратит их на вывоз мусора и сбивание сосулек круглый год? Они же моя компания, они и должны заниматься содержанием нашего дома. Дворы не облагорожены, около подъезда болото. Подъезд в жизни не красили. Не говоря уж о капитальном ремонте дома, которому уже 65 лет. Мы с соседями неоднократно писали жалобы и просьбы, что в несущих конструкциях глубокие и большие трещины, что можно здороваться соседям не выходя из квартиры. Штукатурка отваливается большими кусками. На что ответ был постоянно один: „Помочь ничем не можем, чего вы хотите, у вас старый жилой фонд, можем вам маячки поставить, чтоб следить, за трещинами“. Но даже этого они не сделали. Трещины становятся все шире, а износ дома всё больше. Признать аварийным дом не получилось, мы подавали заявление. Получается, что деньги у управляющей компании есть компетенция собирать, а отчитываться перед людьми за проделанную работу она не считает нужным, и в аварийном случае обращаться нет смысла, потому что помочь не могут, или не хотят», — сетует жительница Александрова. Людмила обратилась в прокуратуру с жалобой на действия управляющей компании. Но через несколько дней после обрушения потолка в доме № 24 появилось объявление, что управляющая компания из-за долгов больше не может осуществлять свои полномочия и советует жителям выбрать на общем собрании другую управляшку. Проблемой крыши, обвалившейся в жилом многоквартирном доме, озаботилась и Государственная жилищная инспекция Владимирской области. «Управляющая организация, которая обслуживала этот дом, обанкротилась. Но пока не лишилась лицензии. Будем лишать лицензии. Новую организацию жители пока самостоятельно не выбрали. А если они не выберут сами, этим должен заниматься муниципалитет — администрация Александровского района. Как только компанию признают банкротом, мы исключим её из реестра лицензий. Сейчас муниципалитет отчитался нам, что занимаются подбором новых управляющих организаций, организуют конкурс. И сейчас назначают муниципальные организации на временное обслуживание, чтобы избежать аварийных ситуаций. Данный случай — это серьёзные недобросовестные действия управляющей компании. Потому что через это банкротство они фактически уходят в другую управкомпанию — те же сотрудники, директор, учредители и так далее. А эту организацию «топят» вместе с долгами и теми домами, которые им неинтересны. У руководителя организации Ольги Петуховой еще до лицензирования было несколько управляющих компаний: «Жилтрест Александров», «Жилтрест Карабаново» и «Жилтрест». Две не получили лицензию, последняя — получила. По нашему мнению, эта схема была разработана для ухода от налогов, чтобы оставаться на «упрощенке». А сейчас компании не справились и с новым пересчетом счетов за общедомовые нужды и накопили долгов. В итоге решили одну организацию обанкротить и перевести все в одну компанию вместе с домами, которые их устраивают», — рассказал Зебра ТВ главный жилищный инспектор Владимирской области Сергей Шахрай. Сергей Шахрай По информации Сергея Шахрая, александровские власти решают вопрос с временным переселением жителей из рушащегося дома: «В первую очередь пострадали жители „неблагополучных“ домов — общежития, малоэтажные дома, старый фонд и ресурсоснабжающие организации. По дому № 24 по улице 1-я Крестьянская администрация района отчиталась, что они готовы расселить людей во временное жилье и предоставлять им варианты. Но не знаю, насколько это сделано, официальных бумаг пока не видел. Сегодня сотрудник ГЖИ работает там вместе с прокуратурой». Представители Государственной жилищной инспекции готовы помочь жителям города Александрова в вопросе признания дома аварийным: специалист составит заключение, которое за подписью Сергея Шахрая направится к александровскому район-менеджеру Игорю Першину. Правда, итоговое решение все равно принимать муниципалам: либо согласиться с наличием еще одного аварийного дома, который необходимо расселять, либо отказать, и тогда жителям придется заказывать независимую экспертизу дома. Зебра ТВ на протяжении двух дней 16 и 17 апреля не удалось связаться с главой администрации Александровского района Игорем Першиным, чтобы подтвердить или опровергнуть попытки александровской администрации решить аварийную ситуацию.