Аренда без посредников

Сбербанк неоднократно предлагал мэрии Владимира арендовать помещения бывшей детской поликлиники на Студеной горе без посредника в виде компании, аффилированной с депутатом ЗакСобрания Сергеем Авакяном.

В начале 2014 года Владимирское отделение Сбербанка заключило договор субаренды с фирмой «Оф-Ли», которой мэрия Владимира в конце 2013 года сдала в аренду пустующее долгое время здание на Студеной горе. На масштабные ремонтные работы запущенного исторического здания у Сбербанка ушел год и около 21 миллиона рублей. Уже тогда возникли вопросы к мэрии города Владимира, как вышло, что муниципалитет не смог самостоятельно сдать дом на Студенке в аренду государственному банку, а позволил зарабатывать на городском имуществе частной фирме-прокладке, лишая дырявый бюджет доходов. Сбербанк в ответ на официальный запрос Зебра ТВ отмечает, что с июня 2016 года (в преддверии истечения 3-летнего срока аренды, после которых добросовестный арендатор может обратиться к мэрии с заявлением о продаже муниципального имущества) неоднократно предлагал властям столицы Владимирской области исключить из арендных отношений фирму-прокладку. В мэрии города Владимира Зебра ТВ пояснили, что договор аренды с компанией «Оф-ЛИ» был заключен на 5 лет, и за это время арендатор не нарушил условий договора, то есть, причин для расторжения контракта у мэрии не было. А сумма аренды рассчитывалась в соответствии с утвержденными методиками, то есть, мэрия Владимира не «продешевила». Напомним, мэрия Владимира согласилась продать здание бывшей богадельни на Студеной горе вместе с участком земли за 90 миллионов рублей. Правом преимущественного выкупа обладает арендатор — компания «Оф-ЛИ», аффилированная с депутатом Законодательного Собрания Владимирской области Сергеем Авакяном. Фирма обратилась в мэрию с заявлением о приватизации арендуемого муниципального помещения в августе 2017 года, а официально срок пятилетней аренды истекает в мае 2018 года. В соответствии с опубликованными условиями сделки, «Оф-ЛИ» будет вносить платежи в бюджет города Владимира в рассрочку в течение 5 лет по 1,5 миллиона рублей в месяц. Интересно, что с февраля 2014 года по ноябрь 2017 года компания «Оф-Ли», сдавая бывшую богадельню в субаренду Сбербанку, заработала 54,7 миллиона рублей. А мэрии города Владимира за этот же период перечислила за аренду только 10,3 миллиона рублей. То есть, из-за наличия посредника бюджет города Владимира недосчитался около 44 миллионов рублей, которые смог бы получить, если бы сдавал помещения в аренду Сбербанку напрямую. В ответах на вопросы Зебра ТВ Сбербанк заявляет о готовности отстаивать в суде свои интересы, в том числе и относительно средств, вложенных в масштабный ремонт помещений бывшей богадельни на Студеной горе, 3. Вопрос: Предлагал ли банк мэрии города Владимира аренду помещений на Студеной горе, 3 без посредников? Если да, то когда это было сделано: до или после того, как здание отдали в аренду компании «Оф-ЛИ»? Официальный ответ Сбербанка: Сбербанк неоднократно предлагал администрации города и области исключить фирмы-посредники из цепочки аренды, проверить законность действий с указанным зданием. Первое письмо было направлено в июне 2016 года. Вопрос: На каких условиях банк проводил ремонт и реконструкцию помещений на Студеной горе? В счет оплаты аренды или других льготных условий? Каков объём работ? Официальный ответ Сбербанка: Сбербанк арендует все здание на Студеной горе. Банк полностью отремонтировал все помещение за собственные средства, включая фасад и крышу. Ремонтные работы проводились в строгом соответствии с требованиями, которые предъявляются к сохранности исторических объектов и были согласованы с государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия. Вопрос: С кого банк намерен требовать компенсацию затрат на ремонт? В каком виде? Обращался ли банк в правоохранительные органы за защитой своих интересов, если да, то в какие? Официальный ответ Сбербанка: Все вопросы, связанные с защитой интересов Сбербанка, будут решаться в соответствии с законодательством, в том числе в судебном порядке. Вопрос: Намерен ли банк продолжать арендовать здание на Студеной горе и на каких условиях? Официальный ответ Сбербанка: Решение о дальнейшей аренде здания Сбербанк будет рассматривать отдельно, исходя из экономической целесообразности и других факторов.