Ипотечное привыкание

В рейтинге доступности ипотеки Владимирская область заняла 53 место. Кредит на покупку жилья могут взять 23% владимирских семей. Этот показатель ниже, чем в целом по стране.

РИА Рейтинг опубликовало исследование, посвященное доступности ипотеки для россиян. Эксперты рассчитали, какая доля семей в регионе может позволить себе приобрести двухкомнатную типовую квартиру в 54 «квадрата», взяв ипотечный кредит при первоначальном взносе в 20%. По версии агентства, доступность жилья по ипотеке для российских семей в 3 квартале 2017 года неожиданно повысилась по сравнению с данным двухлетней давности, но пока все же остается не очень высокой. Усредненный российский показатель — 25,8% семей региона, которым по плечу платить ипотеку. В 2015 году доля таковых в исследовании РИА Рейтинг была заметно меньше — 13,9%. Доступность ипотечных кредитов для россиян за два года выросла вдвое, что, по мнению авторов рейтинга, во многом связано со спадом цен на недвижимость из-за кризиса, затовариванием рынка при спаде спроса и снижением ставок по ипотечным кредитам. Владимирская область в ипотечном рейтинге — на 53 месте. По версии аналитиков, 23% семей в нашем регионе могут позволить себе ипотечный кредит. По данным за 2015 год, доля владимирских семей, способных взвалить на себя «ипотечное ярмо», составляла 12%. То есть, по доступности ипотеки Владимирская область в общероссийском тренде — рост почти в 2 раза. При этом, Владимирская область оказалась в числе 49 регионов, где доступность ипотеки ниже среднероссийского уровня. Из «соседей» ниже нас в ипотечном ранжире — только Нижегородская и Ивановская области, а также столица, где квартиры даже при высоких доходах москвичей остаются «золотыми». Также РИА Рейтинг приводит такие данные. За последние 12 лет российскими банками было выдано более 7 миллионов ипотечных кредитов, а в последние годы ежегодно россияне берут в банках чуть менее 1 миллиона новых кредитов. По оценке агентства, порядка 4 миллионов семей на данный момент обслуживают хотя бы один ипотечный кредит. За последние 3 года в денежном выражении ипотечная задолженность на балансах банков выросла в 1,5 раза и на 1 сентября 2017 года превышала 4,8 триллиона рублей. По данным владимирского отделения ГУ Банка России по ЦФО, за первое полугодие 2017 года жителям Владимирской области кредитными организациями было предоставлено 3854 жилищных ипотечных кредитов, что на 18,7% больше в сравнении аналогичным периодом прошлого года. Совокупный объем выданных жилищных ипотечных кредитов составляет 5,9 млрд рублей — рост почти на 18%. Средневзвешенный срок кредитования составляет 15 лет. Ставка к началу июля снизилась на 1,3 процентных пункта — до 11,6%. При этом в июне текущего года жилищные ипотечные кредиты в регионе выдавались под 11,23%. Совокупная задолженность по жилищным ипотечным кредитам во Владимирской области составляет 31,9 млрд рублей. При этом доля просрочки незначительно превышает 1%.