2 июня 2017, 12:07

Наши деньги нам во вред

В апреле 2014 года в квитанциях владимирцев по уплате ЖКУ появилась графа «Плата за капитальный ремонт дома». Губернатор своим постановлением утвердила минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме в регионе-33 — это 6,5 руб. на квадратный метр. Была разработана региональная программа капремонта вплоть до 2043 года. Старые дома должны быть отремонтированы в ближайшем будущем, но вот жителям относительно новых домов повезло меньше. Капремонта крыши, фасада или фундамента им придется ждать аж до 2043 года. Но при этом — исправно платить, как бы авансируя деятельность Фонда капремонта. Хотя после того, что я испытала на себе в процессе этого ремонта, уже придерживаюсь позиции, что новостройкам повезло все-таки больше, чем «старожилам». Я живу в доме № 63 на улице Горького во Владимире. Он введен в эксплуатацию в 1940 году. Поэтому в областной программе капремонт этого здания был запланирован на 2015-2017 годы. В 2015 году никаких работ не проводилось. В 2016 году дом пережил сразу два «стихийных бедствия»: ремонт крыши и фасада. В первом случае подрядчиком выступило ООО УК «Исторический центр», во втором — ГУП «Владоблжилкомхоз». С начала работ прошел уже год, но до сих пор жители дома жалуются — пока, правда, безрезультатно — во все инстанции, чтобы устранить последствия т.н. «капремонта». Начать с того, кто проводил эти работы. Работниками подрядчика были молодые люди, явно не имеющие опыта и квалификации для выполнения отделочных работ. Они приезжали на работу на машине, парковали ее в непосредственной близости от наших окон, открывали двери и багажник и на полную громкость врубали музыку. И распивали спиртные напитки — на работе! Естественно, это вызывало недовольство жителей. Мало того — при производстве работ подрядчик подключился к общедомовому электросчетчику, и платить за потребленную электроэнергию вынуждены были жильцы дома. Работники хранили свое имущество в техническом помещении, где оставляли свет включенным на весь день. Сняли доводчик с двери подъезда, чтобы беспрепятственно входить и выходить из него, но, уходя с рабочего места, доводчик на место не устанавливали. Вход в подъезд целыми днями и ночами был открыт нараспашку. Звонок представителю подрядчика с просьбой решить этот вопрос результата не дал. Для того чтобы попасть на чердак, работники пользовались лестницей и «забывали» за собой ее убирать. А жильцы квартиры, расположенной под входом на чердак, оказались заблокированными в своей квартире. Мусор, скапливающийся в ходе ремонта, работники сваливали во дворе дома и никуда не вывозили. Жители безропотно все это терпели в ожидании результата. Но что же в итоге мы получили? При ремонте кровли были «пролиты» почти все квартиры и лестничные площадки верхних этажей. Причина — после демонтажа старого шифера крыша была открытой несколько недель, и как раз в эти дни шли проливные дожди. При разгрузке стройматериалов наш и без того не самый благоустроенный двор стал еще более грязным, а остатки асфальта работники подрядчика нещадно повредили. Первые же осенние дожди показали: краска, нанесенная на фасад, — не водостойкая. Дом «украсился» водяными разводами, а весной на фасаде начала осыпаться штукатурка. Она не выдержала и трех месяцев с момента ремонта. Дворовая стена дома так и не отштукатурена. Одну квартиру на 1-м этаже отштукатурили, остальную поверхность стены просто выкрасили в другой цвет. По всей поверхности стены раствор в кирпичной кладке крошится. Новые балконные плиты осыпаются. Жильцам страшно выходить на свои «обновленные» балконы, хотя до ремонта они были безопасными. В довершение ко всему, Фонд капремонта подал в суд на тех собственников квартир дома, которые отказались произвести за свой счет демонтаж остекления балконов. Балконы в доме были в хорошем состоянии. Роль кронштейнов выполняли рельсы, которые при разрушении балконов демонтировались с величайшим трудом вплоть до сквозных пробоин. Жильцы, которые все-таки решились «расстеклить» балконы, теперь в своих квартирах имеют сквозные дыры. В ходе судебного разбирательства юрист Фонда представил протокол общего собрания собственников, в котором якобы все жильцы единогласно проголосовали за проведение капремонта фасада с заменой балконных плит. Формулировка «с заменой балконных плит» была дописана в протокол от руки, тогда как сам протокол напечатан на компьютере. Суд обязал собственников квартир обеспечить допуск представителей подрядчика для замены балконов и производства работ по капремонту фасада. К сожалению, суд не проанализировал представленное Фондом капремонта решение собственников о проведении ремонта, даже не вник: кто проголосовал на этом собрании, собственники или иные лица. Не был определен и реальный процент якобы присутствовавших на голосовании владельцев квартир, хотя многие подтвердили — никакого собрания вообще не проводилось. Подписи собирались без конкретизации всего перечня работ. В решении отсутствует формулировка «путем осуществления демонтажа остекления». Как будет исполняться это решение? Куда конкретно собственник жилья должен допустить работников подрядчика? То ли в квартиру через дверь, то ли они постучатся в окно на балконе? Пока решение в законную силу не вступило, жильцы будут обжаловать его в облсуде. Также будет обжалован и протокол собрания общего собрания собственников. И каков итог? Дом и прилегающая к нему территория после капремонта фасада — еще в более плачевном состоянии, чем была до. Мешки мусора, строительные леса пролежали во дворе всю зиму. Результаты ремонтных работ приняты Фондом капремонта с недостатками -, но вот когда эти недостатки будут устраняться — неизвестно. Все сроки для их устранения давно прошли. Но самое главное — добропорядочные жители Владимира из своих кошельков оплачивали этот «капитальный ремонт», превратившийся в мероприятие «по ухудшению жилищных условий». У нас вопрос к Фонду капремонта и руководству городского ЖКХ. Может, вместо исков к жильцам о демонтаже балконов (с целью установить на них некачественные плиты) стоило сосредоточить свои усилия на работе с подрядчиками? Чтобы к работе допускались только квалифицированные специалисты? Чтобы их деятельность контролировалась? Чтобы за выявленные нарушения виновные привлекались к ответственности? Нехитрый арифметический подсчет говорит: только жильцы дома № 63 на улице Горького за весь период действия системы капитального ремонта заплатили в общей сложности 263 тысячи рублей за работы, которые не принесли им ни радости, ни комфорта, и которые уже сейчас нужно переделывать.

Последние новости:
29 марта 2024, 11:27
Владимирский драмтеатр откроют после пожара пока только для депутатов
Власти Владимирской области заявляют, что драмтеатр области не откроют, пока не дождутся всех обещанных денег из федерального бюджета. А депутаты ЗакСобрания могут прийти на экскурсию, чтобы убедиться, что театр уже практически полностью отремонтирован.Виц…
29 марта 2024, 11:21
ВТБ возвращает кешбэк рублями
В рамках новой стратегии розничного бизнеса ВТБ перезапустит свою программу лояльности. С 1 мая банк отменит вознаграждение в мультибонусах и полностью перейдет на выплаты в рублях, причем каждое начисление будет отображаться в режиме онлайн. Клиенты смогу…
29 марта 2024, 11:19
В Федерации бокса Владимирской области подвели спортивные итоги 2023 года
28 марта во Владимире подвели итоги работы областной Федерации бокса. В мероприятии приняли участие первый заместитель губернатора Александр Ремига, председатель правления Федерации бокса региона Михаил Шашков, и.о. министра физической культуры и спорта об…
29 марта 2024, 11:08
О плановых отключениях телерадиовещания
Во Владимирской области 15 апреля в некоторых населенных пунктах на несколько часов отключится телевидение.Филиал РТРС «Владимирский ОРТПЦ» сообщает, что в связи с проведением плановых профилактических работ на объекте связи РТРС, расположенном в населенно…