Эффективное тепло

Во Владимире подвели итоги установки индивидуального теплового пункта в старом доме — за месяц работы нового оборудования жители заплатили сэкономили 30%.

Жители дома № 6 по улице Студенческой ощутили экономический эффект от реализации пилотного проекта по модернизации теплоснабжения старых домов. В апреле после установки современного индивидуального теплового пункта (ИТП) и нового теплообменника, регулирующего температуру горячей воды, экономия в квитанциях за горячую воду и отопление, по сравнению с показателями предыдущего года, составила порядка 73 тысяч рублей со всего дома или около 1 тысячи рублей с квартиры. Напомним, малоэффективное оборудование по регулированию теплоснабжения в доме № 6 по Студенческой заменили новым ИТП в марте 2017 года. Инициаторами стали сами жители дома, а реализацию проекта обеспечили владимирский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и управляющая компания ЖРЭП-8. Работы по проектированию и установке теплообменников, прокладке циркулярного трубопровода и внедрению автоматической погодозависимой системы регулирования отопления обошлись жителям дома в 530 тысяч рублей. ИТП установили на средства жителей дома в счёт текущего ремонта. Нужно учитывать, что стоимость оборудования зависит от нагрузки теплоносителя, геометрии и площадей помещений: для многоквартирного дома может потребоваться несколько тепловых пунктов, соответственно, стоимость может возрасти до нескольких миллионов рублей. Отметим, что во всех новых домах с 2004 года устанавливают автоматические ИТП. А жители домов старого фонда вынуждены покупать радиаторы с регулятором температур, что, впрочем, не влияет на суммы в квитанциях за тепло, или мириться с одинаковой температурой батарей и при 0 градусов, и при минус 30 градусах на улице. Как рассказал Зебра ТВ руководитель отдела развития энергоэффективных решений Владимирского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Роман Уланов, около 3 тысяч домов в столице Владимирской области не оснащены ИТП — это и дома старого фонда, и новые дома, где нет возможности регулирования температуры. Роман Уланов «Рано или поздно каждый дом с этим столкнется. Старые дома можно и нужно оборудовать по-новому. И мы хотим это пустить в массы, в том числе через Фонд капремонта. Нельзя добиться экономии на старом оборудовании», — подчеркнул Уланов. По словам генерального директора ООО «ЖРЭП-8» Артема Андреева, новая система позволит жителям дома № 6 на Студенческой улице сэкономить на обслуживании и ремонте: «Этого достаточно, чтобы выполнить нормативы поставки ресурса в 60-65 градусов. Если раньше температура горячей воды пульсировала, то теперь температура постоянна. Автоматика не пускает в дом температуру более 100 градусов. Теплообменник будет снимать ресурса столько, сколько нужно. Обслуживание старых теплообменников и промывка их химическими реактивами составляет 50 тысяч рублей, а за сезон их приходится чистить от минеральных осадков минимум дважды. Получается, жители тратят 100 тысяч рублей на обслуживание. Вручную прочищать мы не можем, не позволяет конструкция здания, а химия разъедает микротрещины на трубах. Новый стоит в ремонте 10 тысяч, то есть издержки меньше в разы. Монтаж системы закончили в марте, и апрель система работала — это был контрольный месяц. Экономический эффект: за апрель 2017 года по сравнению с апрелем 2016 года экономия по дому за отопление и горячее водоснабжение составила 73 тысячи рублей — 30%, а ожидали 18-20%. Здесь оборудование окупится уже в течение следующего отопительного сезона». Второй этап на пути к «тотальной энергоэффективности» дома — установка автоматизированной системы контроля учета электроэнергии (АСКУЭ), которая также станет пилотным проектом для дома старого фонда. С помощью системы АСКУЭ, по словам Андреева, данные с индивидуальных приборов учета будут поступать в диспетчерский пункт, а потом — в управляющую компанию автоматически через модем, встроенный в счётчик: Артем Андреев «Управляющая компания и проверяющие службы около 7 раз в месяц должны зайти в квартиру собственника, чтобы списать показания приборов учета и проверить оборудование. Мы пытаемся количество заходов в квартиру сделать минимальным, но как можно больше информации снять с квартиры. Установка приборов решит эту проблему. Будет поквартирный учет ресурсов, чтобы жители друг другу доверяли, и чтобы плата за общедомовые нужды начислялась фактическая. Это хозяйство во многих крупных городах России ставится через региональный Фонд капремонта». Начинания жителей и управляющей компании поддержала глава Фонда капремонта Владимирской области Ольга Лебедева. Она отметила, что Фонд готов оказать поддержку по вопросу установки АСКУЭ. Что касается установки индивидуальных тепловых пунктов в других домах города Владимира, то, по словам Лебедевой, здесь большее преимущество получают дома, имеющие спецсчёт: «Если есть спецсчёт, собственники могут направить средства на установку ИТП в рамках ремонта инженерных сетей. Вы составляете сметно-проектную документацию, ищете подрядчика, выполняете работы, мы их проверяем и возвращаем деньги. Если дом находится в общем котле, то вопросы установки ИТП нужно решать через заявку в муниципалитет, чтобы дом включили в программу капитального ремонта. В общем котле это невозможно — у домов должен быть спецсчёт. Третий вариант — обратиться в Госкорпорацию „Фонд содействия реформированию ЖКХ“, которая может по новой программе энергоэффективности компенсировать до 50% затрат собственников. Средства могут выдаваться авансом, а полная оплата по факту по коэффициенту экономии: максимальная сумма — 5 миллионов компенсации». Ольга Лебедева Поясним, речь идёт о постановлении правительства РФ № 18 «Об утверждении правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домах». Финансовую поддержку от государства можно получить на возмещение кредита (или процентов по нему), взятого собственниками на оплату работ по капремонту имущества многоквартирного дома, а также на возмещение части расходов на энегосбережение и энергоэффективность в рамках капремонта. Согласно постановлению правительства РФ, размер финансовой поддержки одного многоквартирного дома не не может превышать 50% общей стоимости работ по капремонту этого дома, но не более 5 миллионов рублей.