Ледовый дворец во Владимире поменяли на продуктовый рынок
С декабря 2015 года владимирская мэрия продвигает строительство ледового дворца на Верхней Дуброве. Предварительная договоренность с Минспорта о возведении объекта достигнута. В августе прошлого года на публичных слушаниях определили и место под комплекс для хоккея и фигурного катания: крытый каток должны возвести на проспекте Ленина, 79, на месте бывшей автостоянки, между школой № 32 и Московским шоссе.
Проектированием ледового дворца за 2,5 млн рублей занимается государственное унитарное предприятие «Владимиргражданпроект». Спорткомплекс сможет принимать до 1418 человек в день и 788 зрителей одновременно. По планам Оранжевого дома, строительство начнется уже в этом году, а сдать объект должны в 2019-м, если, конечно, Москва не подведет с финансированием.
Под дворец выделили целых четыре участка, на которых, помимо самого здания, расположатся подъездные пути и парковки. Основной надел — площадью 10 825 кв. м с кадастровым номером 33:22:011294:2024. Рядом с ним — еще три территории: 33:22:011294:2023 (2555 кв. м, которые ранее занимала автостоянка), 33:22:011294:1921 (2552 кв. м) и 33:22:011294:2031 (1388 кв. м).
Все эти участки сегодня находятся в собственности города. Их правообладателем муниципалитет стал в конце прошлого года — по договорам от 31-го октября, 18-го и 21-го ноября. Ранее же территория под будущим ледовым дворцом принадлежала компаниям бизнесмена Алексея Андреева. На Верхней Дуброве он намеревался построить комплекс для большого тенниса (правда, после отказался от этой затеи) и три десятиэтажки. Каким же образом участки перешли городу?
Ледовый дворец построят на месте бывшей автостоянкиЭтим вопросом мы озадачили пресс-службу горадминистрации. Оказалось, что муниципалитет договорился с Андреевым об обмене участков. Предприниматель передал городу землю у Московского шоссе, а сам получил участок № 33:22:011098:8 площадью 8189 кв. м у бывшего рынка «Факел». Ранее там размещалась продовольственная ярмарка ООО «Поддержка» другого бизнесмена Александра Коробушина. Вот что рассказал ПроВладимиру официальный представитель Оранжевого дома Александр Карпилович:
— Был заключен договор мены (поскольку структуры Андреева владели земельным участком на проспекте Ленина плюс объектом недвижимости — это автостоянка) на земельный участок, который находился в муниципальной собственности, где раньше был рынок «Поддержка» в районе «Факела». Он находился в муниципальной собственности и был арендован этими людьми.
Была произведена независимая оценка обоих земельных участков — нашего, муниципального и андреевского. И вот на этом основании мы, получив в муниципальную собственность земельный участок на проспекте Ленина, теперь занимаемся подготовкой к строительству ледового дворца.
На сегодняшний день кадастровая стоимость участка у «Факела» оценивается в 71,8 млн рублей, в то время как два надела под бывшей автостоянкой на проспекте Ленина стоят 62,3 млн Разница, возможно, объясняется изменениями в кадастровой оценке городской земли, которую провели в прошлом году, а утвердили 29 ноября 2016-го, т.е. уже после заключения договоров с Андреевым.
Договором мэрии с бизнесменом объясняется и внезапно выросшая стоимость ледового дворца. Если раньше она оценивалась в 380 млн рублей, то в прогнозе социально-экономического развития города на 2017-19 годы речь идет уже о 443 млн Фактически эти самые 63 млн рублей город и заплатил за выкуп земли, хоть и оформили это как договор мены. Участок же 33:22:011098:8 ныне находится в залоге — по всей видимости, у банков. Основные компании Алексея Андреева — «Игротэк» и «ИСК Строй-Капитал» — также заложены кредитным организациям.
На месте бывшего рынка ранее хотели построить ледовый дворец. Фото из архива ПроВладимирСогласно публичной кадастровой карте, на месте бывшего продовольственного рынка у «Факела» должен появиться крытый торговый комплекс. Проектом же планировки микрорайона предусмотрено возведение там семиэтажного рынка с подземной парковкой. Общая площадью объекта составит 18 495,5 кв. м. Любопытно, что еще в 2015 году главный спортсмен Владимира Алексей Колесников заявлял, что именно на этом участке могут построить ледовый дворец. Однако этим планам не суждено было сбыться.