Круговорот домов в природе

По данным Государственной жилищной инспекции, каждую неделю во Владимирской области 30 многоквартирных домов переходят от одной управляющей организации к другой.

«Коммунальные войны у нас, скажем так, никогда не прекращаются — всегда идёт борьба за дома, идёт борьба за более качественное обслуживание управляющих организаций у жителей», — заявил начальник Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) администрации Владимирской области Сергей Шахрай. Сергей Шахрай (фото пресс-службы администрации Владимирской области) Шахрай сообщил, что во Владимирской области еженедельно собственники жилья в 30 многоквартирных домах принимают решения о смене управляющих организаций. Это, по мнению, главного государственного жилищного инспектора 33 региона, нормально: «Я каждую неделю вижу, как у нас меняются управляющие организации. 30 домов уходит в неделю в среднем в другие организации, переизбирают их. С чем это обычно связано? На рубль там плату подняли, или те предложили на рубль дешевле;, а рубль с [квадратного] метра, если умножить на площадь квартиры, это уже деньги, и начинается вот это вот движение, и оно всегда идёт. Тем более, если не будет не на рубль, а на пять рублей увеличена плата, а другая организация предложит абсолютно нормальный размер, то я думаю, что, да, будут такие собрания, будут такие, скажем так, передвижки, будут управляющие организации друг с другом бороться. Это всегда конкуренция, а каждый дом — это доход организации, которая получает прибыль с этого дома». В сегодняшних условиях, когда доходы населения падают, и собственники жилья склонны больше внимания уделять не столько качеству услуг по обслуживанию домов, сколько их стоимости, возможно усиление конкуренции между управляющими компаниями, в том числе, и с помощью демпинга. Сергей Шахрай считает, что особых проблем это не создаст, так как жители в последнее время стали более грамотными в общении с «управляшками», а появление мошенников на рынке обслуживания многоквартирных домов возможно, но их деятельность быстро будет пресечена: «Получить лицензию [на управление жилым фондом] — это вполне реально, почему нет? Если человек не судим, не привлекался, ранее лицензии не лишался, аттестат он получил, экзамен сдал, пожалуйста, ты можешь управлять домами. Но, вместе с тем, получая лицензию, ты сразу попадаешь под серьёзную ответственность и очень быстро граждане, а граждане реагируют на самом деле быстро: какие-то работы не проводятся, взяли формально дом, чтобы денег собрать, мусор не вывозят, ещё что-то — они больше на штрафы заплатят, чем вот этих вот денег там заработают. Плюс ещё получат другие санкции, в том числе, невозможность занимать определённые должности в течение трёх лет в случае дисквалификации. Таких прямо совсем мошеннических схем, я надеюсь, что не будет, хотя у нас выдумщиков очень много в этих направлениях, у нас предприниматели разные бывают — и добросовестные, и недобросовестные. Будем смотреть, внимательно за этим следить, отрабатывать в соответствующих органах. Но здесь граждане реагируют быстро на эти все вопросы, они всегда смотрят за ценами, за качеством и за всем остальным, внимательно следят за качеством предоставляемых им услуг».