За общедомовые нужды платить будем по-новому

Счет за общую воду и свет выставлять будут теперь управляющие компании или ТСЖ. Причем отдельной графы по ОДН в квитанциях с нового года не будет — расходы за общие ресурсы будут указываться в разделе «Содержание и ремонт жилого помещения». Сегодня в Белом доме на эту тему состоялось совещание — представителям управкомпаний и ТСЖ области объяснили все нюансы коммунального нововведения.
Как показывает статистика, плата за ОДН всегда вызывает наибольшее количество вопросов и возмущения у населения. Согласно закону, жильцы обязаны сами оплачивать все общедомовые нужды: мы платим за электричество и отопление в подъезде, а так же за воду, которая расходуется на технические нужды дома. Но при этом многие собственники до сих пор не понимают, как рассчитывается ОДН. Ресурсоснабжающие организации то и дело допускают ошибки в расчётах. Не редкость в наше время и нелегальные подключения к коммунальным ресурсам. Речь идет о домах, на первых этажах которых работают коммерческие организации. Многие тайно врезаются в коммуникации дома. И в результате ушлые предприниматели жгут киловатты света, а платят за это жильцы — как за общедомовые нужды.
Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор по Владимирской области
«Проблема заключается в том, что граждане с момента включения платы ОДН в их квитанции за коммунальные услуги постоянно обращались в органы жилнадзора — куда только не обращались, потому что зачастую бывали ситуации, когда плата за места общего пользования в разы превышала плату внутриквартирную, что людей конечно очень сильно беспокоило.»
Чтобы сделать систему расчёта за ОДН прозрачной, с нового года собственники будут платить за общедомовые нужды фиксированную сумму. Зависеть она будет от площади, этажности дома, наличия лифтов и т.д. К примеру, собственник квартиры в пятиэтажном доме с четырьмя подъездами заплатит за ОДН до 300 рублей. Если же речь идет о высотке — за общедомовые нужды придётся отдать до 450 рублей. Точную сумму можно уточнить в своей управляющей компании или ТСЖ.
Мария Новосёлова, заместитель председателя правления департамента цен и тарифов администрации Владимирской области
«С 1 января 2017 года в целом понятие „плата за коммунальные услуги по общедомовым нуждам“ исключается в целом. И ресурсоснабжающие организации больше не будут выставлять такую плату собственникам помещений в многоквартирных домах, если в таких домах выбран способ управления управляющей компании или ТСЖ. Ресурсоснабжающие организации плату будут выставлять непосредственно организациям, и те в свою очередь обратят расходы эти на собственников помещений, но в пределах установленной нормы.»
Ну, а если коммунальных ресурсов будет израсходовано больше, чем было заложено в нормативе — излишки заплатит управляющая компания или ТСЖ. Сегодня на совещании коммунальщики высказали недовольство такой схемой расчета ОДН. По их мнению, это прибавит только проблем и работы управленцам. Ведь от перемены мест слагаемых сумма не меняется. Платить излишки ОДН руководство управкомпаний все равно будет не из своего кармана, а собственники вместо того, чтобы потратить деньги на ремонт подъезда или благоустройства дворов, вынуждены будут рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями.
Владимир Маслов, директор управляющей компании «Строитель Плюс» (г. Радужный)
«На пользу управляющим компаниям это однозначно не пойдет! Значит, сейчас управляющая компания вешает ОДН на себя, а потом оно как-то пытается взять эти деньги от жителей. Если же жители не увеличивают содержание на ОДН, значит, это пойдет из средств на капитальный или текущий ремонт. Деньги-то однозначно ресурсникам придётся заплатить.»
У руководства области на это счет своё мнение: такая схема должна научить коммунальщиков экономить. Прежняя схема никак не касается управкомпании, поэтому работа по установке индивидуальных приборов учета, контроле за проживающими и пресечению нелегальных подключений к коммуникациям в регионе не ведётся. Сейчас же, когда на кону денежная мотивация, администрация надеется на более активную работу управкомпаний и ТСЖ в плане энергосбережания.
Лидия Смолина, первый заместитель главы региона по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики
«У нас 17 год — год революции по введению нормативов. Такие революции должны проходить безболезненно для населения Владимирской области. А еще я думаю не все понимают, насколько серьезно меняется порядок выставления платы за ЖКХ. Поэтому рекомендую вместе со школой грамотного потребителя посвятить январь месяц на проведение семинаров обучающих.»
Ну, а жителей просят быть более внимательными к суммам в квитанциях. Если управляющие компании выставят плату за ОДН больше, чем положено по нормативу, то коммунальщикам придется не только вернуть переплаченные деньги, но и подарить обманутому жителю в качестве компенсации 50% суммы оплаты за общедомовые нужды. Все жалобы будет рассматривать жилищная инспекция Владимирской области.