Спасёт ли капремонт?

ГЕО: ул. Никитина

Этому дому почти 70 лет. Хоть снаружи здание и выглядит симпатично, но на самом деле давно нуждается в ремонте. Строение изношено на 71%. В прошлом году жильцам удалось добиться замены кровли по программе капремонта. Крышу сделали без нареканий, только людей всё же заставили понервничать.

Виктор Китаев, житель дома № 4: «Затянули, была угроза затопления. Начали, когда уже дожди подошли вплотную, но пронесло, обошлось. // В общем пронесло, что дом не затопило, вернее нашу квартиру, потому что с нас начали ремонт».

Дом должны были капитально отремонтировать ещё в 98-м году, говорят жители. Сменилась власть, поменялись законы, а люди рабочих так и не дождались. Теперь все надежды на программу капремонта. В этом году в доме должны сделать фасад. Люди переживают — июнь в разгаре, а проект до сих пор не готов. Тем временем, дом начинает разваливаться.

Дом ветхий, он очень ветхий. И сейчас вот на балкон вешать бельё просто опасно, потому что там валятся большие куски штукатурки.

Жители считают, что даже после капитального ремонта дом долго не простоит — нужна его полная реконструкция.

Ирина Китаева, житель дома № 4: «Можно ли считать такие ремонты капитальными, поскольку это больше похоже на косметический ремонт. У нас по перекрытиям износ 75% на доме и по стенам 75-ть. С перекрытиями никто ничего не собирается делать, а ведь они могут просто рухнуть.»

В фонде капремонта отвечают — такие работы не предусмотрены. Насчёт фасада успокаивают — сделан он будет не позднее октября. На новую кровлю, балконы и облицовку здания уйдёт почти 3,5 миллиона рублей, хотя собственники дома собирают только 65 тысяч в год. Таким образом, окупаемость наступит только через 50 лет, рассказывает гендиректор фонда. К тому же платят за капремонт в доме не все. Поэтому недовольством жильцов в фонде удивлены.

Ольга Лебедева, гендиректор областного Фонда капремонта: «До капитального ремонта физический износ данного дома составлял 71%, поэтому нужно было собственникам, может быть, рассмотреть такую ситуацию, что обратиться в администрацию города, на комиссию межведомственную, и, может быть, признать этот дом аварийным, потому что экономическая целесообразность капитального ремонта данного дома не очень эффективна.»

Но дом городские чиновники ветхим и аварийным не признают. А значит людям придётся ждать ремонта. Фундамент и инженерные сети им обновят не раньше, чем через пять лет. И другого выхода у них просто нет.