Как нас обманывают

В Коврове дольщиков обманули дважды. Сначала — застройщик, а потом вроде как и чиновники. Об этом по сути открытым текстом говорили на пресс-конференции общественники из «ЖКХ-контроля». 10 дольщиков заплатили за дома в микрорайоне малоэтажной застройки — сначала застройщику, но получили от него только коробки. Потом достраивали эти дома сами, снова вкладывая свои кровные. А в микрорайоне тем временем появились коммуникации, дороги. Земля подорожала и чиновники забрали её себе. Общественники не понимают, как можно так обращаться с обманутыми дольщиками. О помощи им говорит губернатор и даже Президент, а в Коврове их как будто не слышат.

Антон Кириллов, исполнительный директор организации «ЖКХ-Контроль»: «Администрация Коврова оставляет наедине с застройщиком этих жителей, и распродаёт всю землю по завышенной цене. То есть получилось таким образом, что жители были обмануты дважды.»

На недавнем совещании со строителями — директор областного департамента строительства заявил, что к концу 2017- го года в области не останется ни одного обманутого дольщика. Впрочем, ковровских бедолаг в расчёт, видимо, не принимают, поскольку они вложились не в многоквартирные дома, а в малоэтажное строительство. По словам общественников из «ЖКХ-контроля», ориентировочно 20 мая дольщики намерены пикетировать ковровскую мэрию, владимирский Белый Дом, и даже ГосДуму.

Более глобальная проблема — раскрытие информации. Как сообщает «ЖКХ-Контроль», отчитываться о своей деятельности управкомпании, ТСЖ и ЖСК теперь должны на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. В противном случае — жёсткое административное наказание. Но как показывают проверки, некоторые «управляшки», например, в Коммунаре, предоставляют «липовые» отчёты.

Сергей Олейников, руководитель общественной приёмной организации «ЖКХ-Контроль»: «Данная управкомпания недопоказала своих доходов в районе полутора миллионов рублей. Она не показала те деньги, которые по всей видимости не платит застройщик, потому что часть квартир не продана. Это новый дом.»

В новостройках очень часто управкомпании принадлежат застройщикам. И вместе они пытаются устранять недоделки за счёт новосёлов. Схема развода такова: новосёл подписывает бумагу, что претензий к застройщику не имеет. А потом от управкомпании приходит первая платёжка — уже с долгом. Поэтому надо читать, под чем подписываешься.

Ну и волнуют контролёров взаимоотношения жильцов с ресурсоснабжающими организациями. Из схемы расчётов за свет, воду, газ, и отопление исключаются управкомпании. С одной стороны это хорошо — деньги не пропадут. С другой стороны — отопление нынче дорого. Уже 2 тысячи рублей за гигакалорию. И остановить рост тарифа можно только мероприятиями по энергосбережению. А «ресурсники» проводить их не могут.

Игорь Михеев, председатель ТСЖ: «Если управкомпании имеют ключи от подвалов, чердаков, от всего остального, то ресурсники этого не имеют, они не имеют штата, чтобы контролировать, что происходит в доме с их ресурсами.»

Специалисты считают, что работу ресурсников по энергосбережению надо утвердить на законодательном уровне. Только так можно избежать социального взрыва, который произойдёт, если повышать стоимость гигакалории бесконечно.