Овраг превращается в зону отдыха
Строители обещают, что возведение нового дома на «берегу» Лыбедской магистрали поможет превратить один из многочисленных оврагов города Владимира в благоустроенную зону отдыха с фонтаном.
Руководитель проектной мастерской АО «Владимирреставрация» Станислав Чаев заявил, что строительство группы многоквартирных домов на земельном участке по адресу улица Никитская, 27а поможет благоустроить овраг рядом со строящейся Лыбедской магистралью:
«На месте оврага планируется организовать зеленую зону, на которую можно будет выйти как с Костерина переулка, так и со стороны Лыбедской магистрали. На месте оврага планируется создание площадки отдыха для взрослого населения — мощение, скамейки, освещение в вечернее время. Со стороны Лыбедской магистрали будет небольшой фонтан».
По проекту планировки территории площадью 8 тысяч 842 квадратных метра на месте частных двухэтажных домов и старой производственной базы появится группа трехэтажных домов с мансардными этажами на 102 квартиры.
Под зданием по проектному плану разместится подземная стоянка на 90 машин. Цена пользования подземной парковкой войдет в общую стоимость покупки жилой площади в многоквартирном доме. При этом здание будет обеспечено и наземной гостевой парковкой на 20 машин.
Во дворе нового дома застройщик планирует создать детскую площадку на 80 квадратных метров. А внутри дома — разместить небольшой продуктовый магазин, аптечный пункт, пункт приема прачечной и кофейню на 40 посадочных мест.
В качестве обременения компания «СтройКомплекс» обязана возвести новую трансформаторную подстанция на месте старой.
Застройщик также обязался благоустроить дошкольное или школьное учреждение, которое выберет управление образования администрации города Владимира. Не каждый застройщик решится на такое обременение, говорит представитель компании ООО «СтройКомплекс» Олег Кузнецов:
«Социального жилья в этом районе не будет. Вы, наверное, уже слышали, сколько на застройщика накладывается обязательств: фонтаны, дорожки, благоустройство скверов, ремонт объектов детских дошкольных учреждений частичный, вы понимаете какой вклад застройщика при таком маленьком земельном участке».
В новом доме каждая квартира будет иметь автономное индивидуальное газовое отопление. Вода будет поступать по магистральному водопроводу, пролегающему вдоль улицы Никитской.
При благоприятных условиях застройщик планирует начать строительство нового многоквартирного дома на улице Никитской в начале третьего квартала 2016 года.
Представитель «СтройКомплекса» пообещал, что во время работ застройщик будет следить за содержанием дороги, а после окончания строительства — заасфальтирует дорожное полотно.
Олег Кузнецов успокаивает, что никакой тряски при строительстве, из-за которой якобы окрестные дома могут съехать в овраг, не будет:
«Никаких динамических нагрузок при строительстве не будет. Никакие сваи забиваться не будут».
Компания ОО «СтройКомплекс» уже выкупила здания подлежащие сносу. Небольшие фирмы, занимающие комнаты в старой производственной базе, обязались летом покинуть помещения. Компания также заключила соглашения о переселении жителей дома № 29, подлежащего сносу. Осталось решить вопрос о расселении дома № 27, говорит представитель застройщика Олег Кузнецов:
«Там остался только один 27 дом. По 29 дому у нас уже заключены все соглашения. Люди уже расселены. Жилье предоставлено, где они договорились, то есть — по соглашению сторон. Кому были куплены квартиры, кому в строящихся домах предложены, заключены договора долевого участия. Но, по крайней мере, ни одного обиженного нет, в индивидуальном порядке все. Кому-то больше квадратных метров, у кого-то сарайчик пристроен».
Расселять жителей дома № 27 застройщик собирается после начала строительства первого блока нового многоквартирного дома.
На первом этапе строительства будет вырыт котлован. Далее — рабочие займутся возведением фундаментной монолитной плиты и установлением фундаментных блоков. По подсчетам специалистов, строительство должно занять от 1,5 до 2 лет.