Что лучше: «вторичка» или новострой?

На владимирском рынке недвижимости представлено два типа жилья: вторичное и новое. К первому типу относятся все квартиры, у которых уже есть законный хозяин. Ко второму — жилье, собственником которых является застройщик.
Покупая квартиру в новом доме, вы становитесь его первым владельцем и можете обустроить жилище «под себя», как вам вздумается. А вторичная недвижимость хороша тем, что «обживать» ее нет нужды: купил — и заселился.
Впрочем, на практике не все так просто: у каждого типа жилья есть свои особенности, которые стоит принять во внимание. Фактор цены
Готовое жилье во вторичном фонде стоит дороже, поскольку не требует дополнительной отделки —, а это деньги, время и силы новых владельцев. Но вряд ли существующий в квартире ремонт вас полностью устроит — скорее всего, что-то придется переделывать. К тому же, в скором времени может понадобиться менять трубы или изношенную проводку.
В новостройке с коммуникациями проблем не возникнет — все новое. А стоимость отделки вполне можно возместить, если вложиться в квартиру еще до окончания сдачи дома. Более того, покупая недвижимость на раннем этапе строительства, вы экономите до 30% и более от ее конечной стоимости.
Вкладываться в строительство, безусловно, следует лишь в том случае, если вы уверены в компании-застройщике, ее репутации на рынке и финансовом состоянии. А выяснить эту информацию можно в надежном агентстве недвижимости, которое пользуется доверием горожан.
Обратившись в агентство, вы получите объективные сведения об интересующей компании — и нисколько не потеряете в деньгах. Дело в том, что риелторы продают новостройки по цене застройщика, который и платит им комиссию. Все ли чисто?
Говорят, что квартиры хранят энергетику своих хозяев. Будто бы, въезжая во вторичный фонд, вы неизбежно сталкиваетесь с эмоциями, настроениями предыдущих жильцов. Однако, помимо энергетической, существует чистота юридическая — и она куда более важна при покупке недвижимости.
Передавая свои деньги продавцу, вы должны быть абсолютно уверены в том, что приобретаете квартиру в законную собственность, претендовать на которую никто, кроме вас, не может. Для этого стоит заручиться поддержкой крупного агентства недвижимости, располагающего собственной юридической службой.
Прежде чем предложить вам квартиру, уважающее себя агентство в обязательном порядке проводит глубокую юридическую проверку недвижимости — и тем самым, гарантирует защиту прав покупателя.
Наконец, только профессиональный риелтор подскажет, какие соседи живут за стеной, когда будет благоустроена придомовая территория и как оформить ипотеку под минимальный процент. Лишь получив ответы на все свои вопросы, вы сможете решить, что лучше для вас: «вторичка» или новострой.
На правах рекламы.