Снижение кадастровой оценки в регионе превратилось в бизнес

Бюджет Владимирской области недополучил за 2013-2014 годы около 400 миллионов рублей. Это произошло из-за того, что снижение кадастровой оценки в регионе превратилось в бизнес. Об этом на форуме «Сперанские чтения» заявила заместитель Губернатора области, директор департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области Елена Мазанько. Однако в текущем году более 90 процентов заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, поступающие в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости было отклонено региональным управлением Росреестра. Прокомментировал эту ситуацию помощник руководителя ведомства Алексей Сарыгин:

«Да действительно, снижение кадастровой оценки превратилось в бизнес. Сейчас по объявлениям в сети „Интернет“ легко найти фирмы, которые предлагают данные услуги. Именно в предоставлении подобных услуг усматривается связь оценщиков и фирм, представляющих интересы заявителей в судах. Объявления в Интернете указывают на то, что оценщики действуют дистанционно, то есть проводят оценку по фотографиям. Получается, что отчеты делаются без выезда на местность. Последующие суды и отказы комиссии опровергают результаты подготовленных оценщиками отчетов. Судебные же экспертизы показывают совершенно другую кадастровую стоимость объекта».

По словам Алексея Сарыгина, комиссия Росреестра отклоняет отчеты о рыночной стоимости объектов недвижимости оценщиков из-за наличия технических ошибок. В ходе судебного разбирательства назначается независимая судебная экспертиза, в результате выполнения которой оценка, установленная судом, получается пусть и немного, но ниже кадастровой стоимости, и в то же время, значительно выше рыночной стоимости, определенной оценщиком. После проведения независимой экспертизы заявителю остаётся только согласиться с оценкой установленной судом.