Итоги лицензионной кампании и основные изменения в жилищном законодательстве

Главный жилищный инспектор региона встретился с журналистами. Сергей Шахрай рассказал, как изменилась работа управляющих компаний после лицензирования и какие новшества ждут жителей по оплате коммунальных услуг.

По итогам лицензионной кампании разрешение на работу получили 98 из 167 заявившихся организаций. Остальные остались без лицензий. Основанием для отказа чаще всего служило нераскрытие информации управляющими компаниями. Тем не менее ни один дом бесхозным не остался. Те собственники, которые оказались без управляющих компаний, провели общие собрания и выбрали новые организации. В некоторых случаях новая жилконтора определялась через торги. 40 компаний, не получивших лицензию, смогли оформить её, пройдя процедуру повторно.

Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области

«Учитывая, что у нас компании недобросовестные с рынка ушли, у нас активировалась работа по устранению нарушений, если раньше стоимость работ по предписанию была высокая, управляющая компания старалась максимально эту работу растянуть. либо сделать её некачественно, либо вообще обжаловать. Сейчас предписания устраняются досрочно в течение нескольких дней или нескольких недель.»

С 1 мая в жилищную инспекцию поступило больше 2-ух тысяч обращений жителей. Во многих жалобах люди задавали вопрос о правомерности проведения общих собраний собственников многоквартиных домов. К примеру, некоторые управляющие организации, которые смогли добиться получения лицензии лишь повторно, пытались при помощи фактически несанкционированных собраний вернуть свои дома. Для этого нерадивые коммунальщики даже подделывали протоколы. Это кстати грозит им уголовной ответственностью.

Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области

«Сейчас мы несколько таких протоколов, по которым явно видно, что они написаны одной рукой, что все подписи сделаны также одной рукой, что все данные вбиты некорректно, сейчас мы проверки по таким протоколам завершили и будем обращаться в полицию по вопросу привлечения к уголовной ответственности.»

К слову, сейчас внесены существенные изменения в жилищный кодекс, которые касаются процедуры проведения общих собраний. Если раньше необходимо было вначале проводить очное собрание, в случае, если оно не состоялось, люди должны были голосовать заочно, причём в обоих случаях о собрании собственников должны были уведомить за 10 дней, то теперь процедура заметно упростилась. Введено понятие очно-заочного собрания. Другими словами: тот, у кого есть возможность голосует очно, остальные ставят подпись на бланке, который достанут из почтового ящика. А чтобы готовый протокол общего собрания обрёл статус документа, его необходимо направить в жилищную инспекцию. Ещё из изменений: с 1 января в квитанциях за коммуналку появится новая строка — за вывоз ТБО. Раньше стоимость вывоза мусора включалась в тариф по обслуживанию дома. Сумма за сбор ТБО у всех будет разной — в зависимости от количества человек, зарегистрированных в квартире. А вот строка ОДН наоборот исчезнет из платёжек. Оплата за обслуживание мест общего пользования будет включена в стоимость содержания и ремонта общедомового имущества.

Ксения Пушкарёва, Алексей Кандалов, телеканал «Вариант».