Первый судебный иск к лицензионной комиссии

Руководство управляющей компании «Владстройконтакт» не готово без боя и объяснения причин уходить с рынка ЖКХ города Владимира. Вице-сити-менеджер Виктор Комиссаров относится к подобным попыткам весьма скептически.

13 апреля генеральный директор управляющей компании (УК) «Владстройконтакт» Игорь Лютков сообщил Зебра ТВ о том, что его юристы готовят иск в суд — компания готовится оспорить решение областной комиссии об отказе в выдаче лицензии на продолжение деятельности. УК обслуживает 7 домов в Октябрьском районе города Владимира: ул. Тракторная, д.3-б, д.5-а, д.7А, д.9-б, ул. Горького, д.89, д.98, д.113-б.

По словам Люткова, в пятницу, 10 апреля, он получил официальное уведомление об отказе лицензионной комиссии, а также протокол заседания. Но никаких вразумительных обоснований решения об отказе в выдаче лицензии директор УК в документах не обнаружил.

«Они ссылаются на статью 194 Жилищного Кодекса: предоставление искаженной или недостоверной информации. А какая именно информация искажена — непонятно. Заочно меня женили. Я не видел ничего, не слышал. Насколько там объективно принимали решение? Как там голосовали? Кто там голосовал «за», кто «против»? Я не могу сказать», — возмущается Лютков.

Игорь Лютков говорит, что ни он, ни его сотрудники на заседании комиссии, в рамках которой рассматривалось «дело» его управляющей компании, не присутствовали. «Нас лицензионная комиссия должны была уведомить за три дня. Но нас никто не уведомлял», — объясняет руководитель «Владстройконтакта».

По словам Люткова, теперь собственники домов, которые до 1 мая еще находятся под управлением его организации, должны будут самостоятельно принять решение о выборе новой УК. Правда, директор надеется, что до решения суда, а иск в суд будет подан уже 14 апреля, никто не сможет отнять у него работу. «Если я правильно понимаю законы, пока идет судебное разбирательство, право управления домами доверяется нам. Для этого собственники должны самоорганизоваться и на общем собрании принять такое решение», — говорит Лютков.

На вопрос о том, пыталось ли руководство управляющей компании вступить в какие-то переговоры с чиновниками, принявшими решение о «запрещении» его УК, директор «Владстройконтакта» ответил следующее: «К Лидии Филипповне Смолиной (директор департамента ЖКХ администрации Владимирской области) мы, конечно, не ходили. К Шахраю (начальник Государственной жилищной инспекции Владимирской области) заходили, но никакого конкретного ответа от него не было. А инспектора, которые там работают, сказали: все через бумаги — пишите заявления, пишите это, пишите то».

Вот как прокомментировал ситуацию с отказами в выдаче лицензий управляющим компаниям города Владимира «профильный» замглавы администрации Виктор Комиссаров, который является членом той самой лицензионной комиссии, которая без уведомления управляющих компаний, «зачищает» от них коммунальный рынок областной столицы.

Мы живем в правовом государстве есть право защищать свои интересы
И те компании, которые, действительно, уверены в некой непоколебимости своих моментов в точки зрения управления многоквартирными домами и считает, что у них нет никаких нарушений, и что они полностью раскрыли информацию и все те моменты, которые необходимы для получения лицензии, они исполнили…
Если обратятся за тем, чтобы каким-то образом был пересмотрен момент выдачи лицензии… Я не знаю с точки зрения юридической — меня, конечно, могут поправить прежде всего юристы
Но я считаю, что решение органа коллегиального, которым является лицензионная комиссия, наверное, не подлежит какому-то пересмотру
Может быть, в рамках моментов организационных, может, найдут какие-то ошибки временных рамок проведения отчетов, уведомлений
Это косвенные решения, которые, в принципе, не позволяют на решения лицензионной комиссии
Поэтому, я думаю, для того, чтобы получить лицензию, управляющим компаниям надо было загодя готовиться к ее получению
Если сегодня судом рассматривается вопрос о наложении некоего вето на решение лицензионной комиссии и отмену ее решения, ну, суд у нас сегодня независимый, и может принять любое решение, которое по понятию суда соответствует закону и истине
Соответственно, если будет наложено вето и будет приостановлена невыдача лицензии… Но закон этого не предусматривает.
Закон твердо говорит о том, что работа по обслуживанию многоквартирных домов с 1 мая организациями не имеющими лицензии, с 1 мая запрещена. Всё. Давайте на этом с вами останавливаться
Можно сегодня по-разному трактовать. Я читаю закон, и говорю вам, как я вижу должно быть по закону
Если до 1 мая организации не получили лицензии, не заявились на получение лицензии, был отказ в получении лицензии — с 1 мая они не должны обслуживать многоквартирный жилой фонд
Но закон сегодня также предусмотрено… Жилищный Кодекс говорит о том, что есть четыре статьи, по которым продолжается управление управляющей организацией до определенных моментов
Такие как принятие решений о создании ТСЖ — после этого заканчиваются полномочия. Это прежде всего переход в управление к другой организации по результатам открытого конкурса либо по решению общего собрания
То есть, есть ряд понятий по которым управляющая компания до момента определенного законом обслуживает жилой дом

К слову, директор управляющей компании «Владстройконтакт» Игорь Лютков сообщил Зебра ТВ, что еще в пятницу, сразу после официального получения «черной метки» от лицензионной комиссии, его организация подала документы на повторное лицензирование. Но, по словам вице-сити-менеджера Виктора Комиссарова, процедура повторного лицензирования одной и той же УК законом не предусмотрена.