Жители одного дома разделились на два лагеря

Кому управлять хозяйством? Жители дома № 32 по улице Юбилейная областного центра разделились на 2 лагеря. Одни поддерживают старую компанию ЖРЭП, другие — за создание товарищества собственников недвижимости. И те, и другие заявляют о нарушениях в проведении голосований. На чьей стороне правда, — выяснял Владимир Косыгин.
Один дом и два разных мнения. Это уже не первое голосование. С одной стороны — МУП ЖРЭП-2, в чьём ведении находился дом последние 30 с лишним лет. С другой — Товарищество собственников недвижимости — ТСН, — которое появилось несколько месяцев назад. И теперь, как говорят сторонники ЖРЭП, незаконно берёт управление в свои руки. По мнению некоторых жильцов — члены ТСН не провели очного голосования и не предоставляют документы. Те, кто не желал перехода к товариществу, провели своё собрание. ЮРИЙ НИКОЛАЕВИЧ, ЖИТЕЛЬ ДОМА № 32 ПО УЛИЦЕ ЮБИЛЕЙНАЯ: «Поверьте, у нас есть все документы, мы можем их показать. Мы не скрываем документы. По этим данным, за нашу управляющую компанию ЖРЭП было больше голосов «за», чем «против»».
И всё же — ТСН потребовало все документы на дом у главы управляющей компании. Причина конфликта, по словам людей — в недоверии товариществу. Под сомнение ставится подлинность полученных голосов. К тому же управление прежней компании ЖРЭП считают более выгодным. ЕЛЕНА ЮРЬЕВНА, ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА № 32 ПО УЛИЦЕ ЮБИЛЕЙНАЯ: «На данный момент по нашему дому это лучший вариант. В ЖРЭПе много домов. Наш дом старенький. Обслуживание его удобнее, когда мы в большом количестве домов, чем если мы будем одни. Мы не потянем наш дом».
Но, если верить представителям и сторонникам ТСН, дом в ужасном состоянии. Подъезды не чистятся, крыша течёт уже не первый год. И это несмотря на стабильно взымаемые деньги. Все документы о проведённом собрании — на руках. По ним больше половины жильцов — за ТСН. 10% — против, 20% отказались голосовать. Но документы на дом ЖРЭП всё равно не отдаёт. Причину объяснили: не истёк договор с жителями. Председатель товарищества Денис Гусев заявляет — это незаконно. И именно ЖРЭП провело своё собрание не по правилам. В частности, не было уведомлений за 10 дней до голосования. Претензии есть и к опубликованному протоколу. ДЕНИС ГУСЕВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСН ДОМА № 32 ПО УЛИЦЕ ЮБИЛЕЙНАЯ: «Там в цифрах видны неточности. Они муниципальные голоса себе приплели. Хотя у муниципальных квартир хозяин — город. И город должен был голосовать. В нашем случае за нас проголосовал город. Нас было и так около 60% за ТСЖ, ещё и городские голоса перешли к нам».
Товарищество обратилось в жилищную инспекцию. Предписание, в итоге, оказалось в его пользу — документы должны быть переданы. Как пояснил главный жилищный инспектор региона Сергей Шахрай — ТСН провели своё голосование законно. Голоса считались правильно — по площади, а не по жителям. Что важно, ТСН опрашивало жителей позднее ЖРЭПа. Стало быть — их протокол единственно действительный. СЕРГЕЙ ШАХРАЙ, ГЛАВНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ИНСПЕКТОР ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ: «Сейчас по этому вопросу жители (инициативная группа) подали в суд по поводу оспаривания этого протокола. Решение суда будет обязательным для всех. Суд будет оценивать более внимательно. В том числе — по законности подписей. Потому что мы, например, не можем провести проверку подписей — настоящая или поддельная».
Люди ещё раз подписываются под выбранным кандидатом. Если понадобится — будет проведено и заочное голосование. Что касается жалобы — если в суде сочтут, что нарушений со стороны ТСН не было, ЖРЭП будет вынужден передать документы в течение 30 дней. В противном случае будут приняты меры административного воздействия. И наложен штраф до 250 тысяч рублей.
Владимир Косыгин, Андрей Синягин